2010年注冊資產(chǎn)評估師輔導:經(jīng)典例題分析(2)

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問題內容:
    老師講的無風險報酬率中的國債[單利],要換算成復利[08-25講]是對的,我的問題是:是否所有的無風險報酬率都要換算成復利,但教材上無風險報酬率好象都是單利,從應試角度看,無風險報酬率到底應用單利還是復利?
    老師回復:
    如果題目中沒明確是單利或復利,就不必換算了。如果標明,就需要換算。比如只是提到三年的國債利率是5%,可以作為無風險報酬率,那么就不用換算了。題目對解題的要求是建立在題意也就是假設基礎上的,往往考試時會做出明確的假設限定。
    問題內容:
    老師:您好!
    一、FOB是什么意思?
    二、我還是不明白關稅完稅價?
    老師回復:
    FOB是國際貿易中常用的貿易術語之一.FOB的全文是FreeOnBoard(…namedportof
    shipment),即船上交貨(…指定裝運港),習慣稱為裝運港船上交貨.即離岸價。
    完稅價就是繳稅的標準,按此價格乘稅率得出關稅,具體計算公式見教材例題。
    問題內容:
    核準和備案的區(qū)別是什么?
    老師回復:
    核準指需要主管部門出具審批文件批準,才能合法合規(guī)的進行。
    備案指把要求的資料上報即可,不需審批。
    問題內容:
    問一下老師《資產(chǎn)評估》書后的4個附表分別在什么情況下使用區(qū)別是什么謝謝
    老師回復:
    終值表是求某時間點后一段時間的投入資金的價值,要考慮時間價值,因此大于各期投入的資金之和。教材中提到的求探礦權的歷史投入在評估基準日的價值使用了終值。
    現(xiàn)值與終值相反。是將某個時間點后的各期的預計現(xiàn)金流入折現(xiàn)到該時間點的值,比各期流入資金之和小。
    年金指的是每年的投入或收到的現(xiàn)金相同的特殊情況下,求取終值和現(xiàn)值的簡便計算。直接用年金(每年收到或投入的金額)乘系數(shù)可得終值或現(xiàn)值,不需其他計算。
    考試不會給你表,需要你根據(jù)公式計算。記住現(xiàn)值和終值的幾個基本公式是關鍵。