2010年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師輔導(dǎo)：評(píng)估程序講義(1)

1.資產(chǎn)評(píng)估程序
    資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
    狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序指接受委托到提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔。
    資產(chǎn)評(píng)估基本程序主要包括：
    (1)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng);
    (2)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū);
    (3)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃;
    (4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;
    (5)收集資產(chǎn)評(píng)估資料;
    (6)評(píng)定估算;
    (7)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū);
    (8)資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔。
    注意：具體內(nèi)容已理解為主，無(wú)評(píng)估實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)需要詳細(xì)看。
    2、資產(chǎn)評(píng)估中信息的收集與分析方法
    (1)評(píng)估過(guò)程中需要收集的信息：重在理解。
    (2)評(píng)估過(guò)程中信息的來(lái)源：內(nèi)部信息資料和外部信息資料。
    3、資產(chǎn)評(píng)估中信息的初步處理
    (1)資料的分析：真實(shí)性、合理性和可靠性。
    (2)資料的篩選和調(diào)整：是信息資料工作的重點(diǎn)，對(duì)信息進(jìn)行分類。