觀察法
實體性貶值主要分析的指標有:設備的現(xiàn)時技術狀態(tài)；設備的實際已使用年限；設備的正常負荷率及原始制造質量；設備的維修保養(yǎng)及設備大修、技改情況；設備重大故障經(jīng)歷；設備工作環(huán)境和條件；設備的外觀和完整性等。
這種評估方法在評估實務中經(jīng)常用到，主要通過機電設備工程師來完成。主要優(yōu)點是簡單、可操作，評估速度快；缺點是主觀隨意性太大，不具備較強的說服力。
年限法
年限法是從使用壽命的的角度來估算貶值，也稱壽命比率法。
αP=已使用年限÷（已使用年限＋尚可使用年限）
尚可使用年限的確定多數(shù)用額定使用壽命減去已使用壽命的辦法，這在評估中會帶來很多困惑，比如在一些企業(yè)里，有的機器設備已使用年限已經(jīng)遠遠大于額定使用年限，但設備仍然在使用，其自身的精度和加工產(chǎn)品的精度和一般的新設備區(qū)別不大，也沒有進行過大修理，不能用修復費用法，這種情況下確定評估值就相當困難，評估實務中也很難使用。
修復費用法
修復費用法是假設設備所發(fā)生的實體性損耗是可以補償?shù)?，則設備的實體性貶值就應該等于用補償實體性損耗所發(fā)生的費用。但要注意區(qū)分可補償性損耗和不可補償性損耗。對不可補償性的損耗依然使用年限法和觀察法。上述問題依然存在。
實體性貶值主要分析的指標有:設備的現(xiàn)時技術狀態(tài)；設備的實際已使用年限；設備的正常負荷率及原始制造質量；設備的維修保養(yǎng)及設備大修、技改情況；設備重大故障經(jīng)歷；設備工作環(huán)境和條件；設備的外觀和完整性等。
這種評估方法在評估實務中經(jīng)常用到，主要通過機電設備工程師來完成。主要優(yōu)點是簡單、可操作，評估速度快；缺點是主觀隨意性太大，不具備較強的說服力。
年限法
年限法是從使用壽命的的角度來估算貶值，也稱壽命比率法。
αP=已使用年限÷（已使用年限＋尚可使用年限）
尚可使用年限的確定多數(shù)用額定使用壽命減去已使用壽命的辦法，這在評估中會帶來很多困惑，比如在一些企業(yè)里，有的機器設備已使用年限已經(jīng)遠遠大于額定使用年限，但設備仍然在使用，其自身的精度和加工產(chǎn)品的精度和一般的新設備區(qū)別不大，也沒有進行過大修理，不能用修復費用法，這種情況下確定評估值就相當困難，評估實務中也很難使用。
修復費用法
修復費用法是假設設備所發(fā)生的實體性損耗是可以補償?shù)?，則設備的實體性貶值就應該等于用補償實體性損耗所發(fā)生的費用。但要注意區(qū)分可補償性損耗和不可補償性損耗。對不可補償性的損耗依然使用年限法和觀察法。上述問題依然存在。