觀察法
實體性貶值主要分析的指標(biāo)有:設(shè)備的現(xiàn)時技術(shù)狀態(tài)；設(shè)備的實際已使用年限；設(shè)備的正常負(fù)荷率及原始制造質(zhì)量；設(shè)備的維修保養(yǎng)及設(shè)備大修、技改情況；設(shè)備重大故障經(jīng)歷；設(shè)備工作環(huán)境和條件；設(shè)備的外觀和完整性等。
這種評估方法在評估實務(wù)中經(jīng)常用到，主要通過機(jī)電設(shè)備工程師來完成。主要優(yōu)點是簡單、可操作，評估速度快；缺點是主觀隨意性太大，不具備較強的說服力。
年限法
年限法是從使用壽命的的角度來估算貶值，也稱壽命比率法。
αP=已使用年限÷（已使用年限＋尚可使用年限）
尚可使用年限的確定多數(shù)用額定使用壽命減去已使用壽命的辦法，這在評估中會帶來很多困惑，比如在一些企業(yè)里，有的機(jī)器設(shè)備已使用年限已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于額定使用年限，但設(shè)備仍然在使用，其自身的精度和加工產(chǎn)品的精度和一般的新設(shè)備區(qū)別不大，也沒有進(jìn)行過大修理，不能用修復(fù)費用法，這種情況下確定評估值就相當(dāng)困難，評估實務(wù)中也很難使用。
修復(fù)費用法
修復(fù)費用法是假設(shè)設(shè)備所發(fā)生的實體性損耗是可以補償?shù)?，則設(shè)備的實體性貶值就應(yīng)該等于用補償實體性損耗所發(fā)生的費用。但要注意區(qū)分可補償性損耗和不可補償性損耗。對不可補償性的損耗依然使用年限法和觀察法。上述問題依然存在。
實體性貶值主要分析的指標(biāo)有:設(shè)備的現(xiàn)時技術(shù)狀態(tài)；設(shè)備的實際已使用年限；設(shè)備的正常負(fù)荷率及原始制造質(zhì)量；設(shè)備的維修保養(yǎng)及設(shè)備大修、技改情況；設(shè)備重大故障經(jīng)歷；設(shè)備工作環(huán)境和條件；設(shè)備的外觀和完整性等。
這種評估方法在評估實務(wù)中經(jīng)常用到，主要通過機(jī)電設(shè)備工程師來完成。主要優(yōu)點是簡單、可操作，評估速度快；缺點是主觀隨意性太大，不具備較強的說服力。
年限法
年限法是從使用壽命的的角度來估算貶值，也稱壽命比率法。
αP=已使用年限÷（已使用年限＋尚可使用年限）
尚可使用年限的確定多數(shù)用額定使用壽命減去已使用壽命的辦法，這在評估中會帶來很多困惑，比如在一些企業(yè)里，有的機(jī)器設(shè)備已使用年限已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于額定使用年限，但設(shè)備仍然在使用，其自身的精度和加工產(chǎn)品的精度和一般的新設(shè)備區(qū)別不大，也沒有進(jìn)行過大修理，不能用修復(fù)費用法，這種情況下確定評估值就相當(dāng)困難，評估實務(wù)中也很難使用。
修復(fù)費用法
修復(fù)費用法是假設(shè)設(shè)備所發(fā)生的實體性損耗是可以補償?shù)?，則設(shè)備的實體性貶值就應(yīng)該等于用補償實體性損耗所發(fā)生的費用。但要注意區(qū)分可補償性損耗和不可補償性損耗。對不可補償性的損耗依然使用年限法和觀察法。上述問題依然存在。