09年資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo):抵押貸款適用范圍

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必須是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)注冊(cè),并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人;
    產(chǎn)品有市場(chǎng),生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益,不擠占挪用信貸資金,恪守信用;
    有按期還本付息能力,原應(yīng)付貸款本息和到期貸款已清償;沒(méi)有清償?shù)模呀?jīng)做了銀行認(rèn)可的償還計(jì)劃;按《銀行企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》核定,原則上信用等級(jí)必須為A級(jí)(含)以上;
    已在銀行開(kāi)立基本賬戶(hù)或一般存款賬戶(hù);
    除國(guó)務(wù)院規(guī)定外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%;
    借款人的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)制度健全,主要經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)指標(biāo)符合銀行的要求;
    申請(qǐng)中長(zhǎng)期貸款的項(xiàng)目必須經(jīng)國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn),新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目資本金比例。
    作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,抵押人必須依法享有對(duì)抵押物的所有權(quán)或處分權(quán),并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務(wù)人提供擔(dān)保。
    以房產(chǎn)抵押的,抵押率不得超過(guò)70%;以交通運(yùn)輸工具、通用機(jī)器設(shè)備和工具抵押的,抵押率不得超過(guò)60%;以專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備和工具,無(wú)形資產(chǎn)(含土地使用權(quán))和其他財(cái)產(chǎn)抵押的,抵押率不得超過(guò)50%。