2010年造價工程師《計價與控制》知識要點匯總(22)

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211、借款償還期=償清債務年份數-1+償清債務當年應付的本息/當年可用于償債的資金總額;借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期,項目可行;
    212、資產負債率反映項目總體償債能力。這一比率越低,則償債能力越強;資產負債率=負債總額/資產總額;流動比率,反映企業(yè)償還短期債務的能力;該比率越高,單位流動負債將有更多的流動資產作保障,短期償債能力就越強;流動比率=流動資產總額/流動負債總額;速動比率反映企業(yè)在很短時間內償還短期債務的能力。速動資產=流動資產——存貨,是流動資產中變現最快的部分,速動比率越高,短期償債能力越強;速動比率一般為1左右較好;速動比率=速動資產總額/流動負債總額;
    213、根據國家有關規(guī)定:一般工業(yè)項目設計可分為初步設計和施工圖設計兩個階段過行,稱為兩階段設計;對技術復雜的可按初步設計、技術設計和施工圖設計三階段進行;民用項目設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段進行;
    214、工業(yè)項目設計程序:設計準備;總體設計;初步設計(這是設計過程中的一個關鍵性階段);技術設計;施工圖設計;設計交底和配合施工;
    215、民有項目設計程序:方案設計;初步設計;施工圖設計;
    216、在我國,建筑設計一般要貫徹“適用、經濟、在可能的條件下注意美觀”的方針,工業(yè)建筑設計中要求貫徹“堅固適用、技術先進、經濟合理”的方針。具體而言,在設計中應該堅持以下原則:嚴格執(zhí)行國家現行規(guī)范的國家批準的建設標準;盡量采用標準化設計,積極推廣應用可靠性設計,結構優(yōu)化設計方法等現代設計方法;注意因地制宜、就地取材,節(jié)省建設資金。積極采用技術上更加先進,經濟上更加合理的新結構、新材料;
    217、設計階段工程造價計價與控制的重要意義:可以使造價構成更加合理;可以提高投資控制效率;會使控制工作更加主動;便于技術與經濟相結合;效果最顯著;
    218、控制工程造價的關鍵是在設計階段;
    219、設計方案評價原則:設計方案必須要處理好經濟合理性與技術先進性之間的關系;設計方案必須兼顧建設與使用,考慮壽命全壽命費用;必須兼顧近期與遠期要求;
    220、工業(yè)項目設計由總平面圖、工藝設計及建筑設計三部分組成;