41. 甲土地的單價為2100元/平方米， 建筑容積率為7， 乙土地的單價為1500， 建筑容積率為5， 該兩塊土地的總價相比（ ?。?BR> A．甲的等于乙的
B．甲的高于乙的
C．甲的低于乙的
D．難以判斷
42. 用成本法估算建筑物折舊時，折舊注重的應(yīng)是建筑物價值的（ ?。?。
A．收回
B．?dāng)備N
C．減損
D．補(bǔ)償
43. 某宗房地產(chǎn)，其建筑物的各層建筑面積相等，建筑層數(shù)為5層，建筑密度為50%，土地單價為2500元/平方米，則其樓面地價為（ ?。┰?平方米。
A．500
B．2500
C．1000
D．1250
44. 房地產(chǎn)開發(fā)成本的增加， （ ?。┓康禺a(chǎn)的價格。
A．必定提高
B．必定降低
C．不一定提高
D．不一定降低
45. 路線價估價的第二個步驟為（ ?。?。
A．設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B．求取路線價
C．編制深度百分率表
D．劃分路線價區(qū)段
46. 房屋完損等級是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好、損壞程度來劃分的，共分為（ ?。?。
A．四類
B．五類
C．六類
D．七類
47. 新建筑物的的價格=（ ?。?建筑物建造費(fèi)用+正常利稅。
A．征地費(fèi)
B．拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
C．地價款
D．零
48. 某類房地產(chǎn)1994年到1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增減量趨勢法去估計，該類房地產(chǎn)于1999年的價格為（ ?。┰?平方米。
A．2390
B．2410
C．2430
D．2450
49. 某建筑物已使用8年， 經(jīng)實(shí)地勘察， 估計尚可使用32年， 殘值率為5%， 則建筑物的成新率為（ ?。?.
A．76
B．80
C．81
D．84
50. 甲房地產(chǎn)尚可使用年限為50年， 單價為1050元/平方米， 乙房地產(chǎn)尚可使用60年， 單價為1100元/平方米， 資本化率均為8%， 實(shí)際上甲房地產(chǎn)的價格（ ?。┮曳康禺a(chǎn)的價格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．B或C
B．甲的高于乙的
C．甲的低于乙的
D．難以判斷
42. 用成本法估算建筑物折舊時，折舊注重的應(yīng)是建筑物價值的（ ?。?。
A．收回
B．?dāng)備N
C．減損
D．補(bǔ)償
43. 某宗房地產(chǎn)，其建筑物的各層建筑面積相等，建筑層數(shù)為5層，建筑密度為50%，土地單價為2500元/平方米，則其樓面地價為（ ?。┰?平方米。
A．500
B．2500
C．1000
D．1250
44. 房地產(chǎn)開發(fā)成本的增加， （ ?。┓康禺a(chǎn)的價格。
A．必定提高
B．必定降低
C．不一定提高
D．不一定降低
45. 路線價估價的第二個步驟為（ ?。?。
A．設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B．求取路線價
C．編制深度百分率表
D．劃分路線價區(qū)段
46. 房屋完損等級是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好、損壞程度來劃分的，共分為（ ?。?。
A．四類
B．五類
C．六類
D．七類
47. 新建筑物的的價格=（ ?。?建筑物建造費(fèi)用+正常利稅。
A．征地費(fèi)
B．拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
C．地價款
D．零
48. 某類房地產(chǎn)1994年到1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增減量趨勢法去估計，該類房地產(chǎn)于1999年的價格為（ ?。┰?平方米。
A．2390
B．2410
C．2430
D．2450
49. 某建筑物已使用8年， 經(jīng)實(shí)地勘察， 估計尚可使用32年， 殘值率為5%， 則建筑物的成新率為（ ?。?.
A．76
B．80
C．81
D．84
50. 甲房地產(chǎn)尚可使用年限為50年， 單價為1050元/平方米， 乙房地產(chǎn)尚可使用60年， 單價為1100元/平方米， 資本化率均為8%， 實(shí)際上甲房地產(chǎn)的價格（ ?。┮曳康禺a(chǎn)的價格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．B或C