(二)經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)
1 .反映建設(shè)期經(jīng)濟(jì)性的指標(biāo)
反映建設(shè)期經(jīng)濟(jì)性的指標(biāo)主要有：工程工期、工程造價(jià)、單位造價(jià)、主要工程材料耗用量、勞動(dòng)消耗量等指標(biāo)。
2 .反映使用期內(nèi)經(jīng)濟(jì)性的指標(biāo)
反映使用期內(nèi)經(jīng)濟(jì)性的指標(biāo)主要有：土地占用量、年度經(jīng)常使用費(fèi)、能源耗用量等指標(biāo)。
3 .經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)
● 對(duì)于生產(chǎn)性項(xiàng)目可采用內(nèi)部投資收益率、投資回收期等指標(biāo);
● 對(duì)于非生產(chǎn)性項(xiàng)目可采用效益費(fèi)用比的指標(biāo)。
四、居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，核心問(wèn)題是提高土地的利用率、降低造價(jià)。
(一)居住區(qū)用地
居住區(qū)用地(公頃)是指生活住宅用地、公共建筑用地、道路用地、綠化用地、其他用地的總和。
(二)居住總?cè)丝?BR> 居住總?cè)丝谑侵妇幼^(qū)內(nèi)常住人口的總?cè)藬?shù)。
(三)人口密度
1 .人口毛密度
2 .人口凈密度
(四)住宅建筑套密度
1 .住宅建筑套毛密度
2 .住宅建筑套凈密度
(五)住宅面積密度
1 .住宅面積毛密度
2 .住宅面積凈密度
住宅面積凈密度也稱住宅容積率。
(六)建筑面積毛密度
建筑面積毛密度也稱容積率。
(七)住宅建筑凈密度
式中住宅建筑基底面積 ― 住宅建筑的占地面積總和。
(八)建筑密度
(九)綠地率
(十)工程造價(jià)及投資
一是土地開發(fā)費(fèi)。土地開發(fā)費(fèi)指每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測(cè)算投資。包括征地、拆遷、各種補(bǔ)償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施、綠化道路工程等各項(xiàng)費(fèi)用。
二是工程總投資、住宅單方綜合造價(jià)。
(十一)主要材料及資源消耗量主要材料及資源消耗量是指居住小區(qū)建設(shè)中所需用的各種材料、人工、機(jī)械等憐數(shù)量。
(十二)居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)
1 .反映建設(shè)期經(jīng)濟(jì)性的指標(biāo)
反映建設(shè)期經(jīng)濟(jì)性的指標(biāo)主要有：工程工期、工程造價(jià)、單位造價(jià)、主要工程材料耗用量、勞動(dòng)消耗量等指標(biāo)。
2 .反映使用期內(nèi)經(jīng)濟(jì)性的指標(biāo)
反映使用期內(nèi)經(jīng)濟(jì)性的指標(biāo)主要有：土地占用量、年度經(jīng)常使用費(fèi)、能源耗用量等指標(biāo)。
3 .經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)
● 對(duì)于生產(chǎn)性項(xiàng)目可采用內(nèi)部投資收益率、投資回收期等指標(biāo);
● 對(duì)于非生產(chǎn)性項(xiàng)目可采用效益費(fèi)用比的指標(biāo)。
四、居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，核心問(wèn)題是提高土地的利用率、降低造價(jià)。
(一)居住區(qū)用地
居住區(qū)用地(公頃)是指生活住宅用地、公共建筑用地、道路用地、綠化用地、其他用地的總和。
(二)居住總?cè)丝?BR> 居住總?cè)丝谑侵妇幼^(qū)內(nèi)常住人口的總?cè)藬?shù)。
(三)人口密度
1 .人口毛密度
2 .人口凈密度
(四)住宅建筑套密度
1 .住宅建筑套毛密度
2 .住宅建筑套凈密度
(五)住宅面積密度
1 .住宅面積毛密度
2 .住宅面積凈密度
住宅面積凈密度也稱住宅容積率。
(六)建筑面積毛密度
建筑面積毛密度也稱容積率。
(七)住宅建筑凈密度
式中住宅建筑基底面積 ― 住宅建筑的占地面積總和。
(八)建筑密度
(九)綠地率
(十)工程造價(jià)及投資
一是土地開發(fā)費(fèi)。土地開發(fā)費(fèi)指每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測(cè)算投資。包括征地、拆遷、各種補(bǔ)償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施、綠化道路工程等各項(xiàng)費(fèi)用。
二是工程總投資、住宅單方綜合造價(jià)。
(十一)主要材料及資源消耗量主要材料及資源消耗量是指居住小區(qū)建設(shè)中所需用的各種材料、人工、機(jī)械等憐數(shù)量。
(十二)居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)