問題：委托其代我建造住房，建房所需手續(xù)由開發(fā)商來幫我辦理，我向其支付地價(jià)款及建造成本，那么我取得該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)能不能視為自建房屋不征收契稅？
答：國稅函[1998]829號(hào)文件規(guī)定：根據(jù)你廳提供的情況，仙桃市居民趙明超與房屋開發(fā)商簽定“雙包代建”合同，由開發(fā)商承辦規(guī)劃許可證、準(zhǔn)建證、土地使用證等手續(xù)，并由委托方按地價(jià)與房?jī)r(jià)之和向開發(fā)商付款的方式取得房屋所有權(quán)，實(shí)質(zhì)上是一種以預(yù)付款方式購買商品房的行為，應(yīng)照章征收契稅。
提示：雖然是委托代建的房屋，但與從開發(fā)商手中直接購買是一樣的，不屬自建行為，應(yīng)全額征收契稅。
答：國稅函[1998]829號(hào)文件規(guī)定：根據(jù)你廳提供的情況，仙桃市居民趙明超與房屋開發(fā)商簽定“雙包代建”合同，由開發(fā)商承辦規(guī)劃許可證、準(zhǔn)建證、土地使用證等手續(xù)，并由委托方按地價(jià)與房?jī)r(jià)之和向開發(fā)商付款的方式取得房屋所有權(quán)，實(shí)質(zhì)上是一種以預(yù)付款方式購買商品房的行為，應(yīng)照章征收契稅。
提示：雖然是委托代建的房屋，但與從開發(fā)商手中直接購買是一樣的，不屬自建行為，應(yīng)全額征收契稅。