城市用地是由工業(yè)、對外交通運(yùn)輸、倉庫、居住、城市公共設(shè)施、城市郊區(qū)等6大功， 能用地所組成。
一、城市工業(yè)用地
(一)工業(yè)布置要求
1.建設(shè)用地要求工業(yè)布置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及其他特殊要求均應(yīng)滿足要求
2.交通運(yùn)輸要求包括鐵路、水運(yùn)、公路和連續(xù)運(yùn)輸?shù)刃问?BR> 3.防止工業(yè)對城市環(huán)境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染
4.工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的位置應(yīng)距離近便，步行不超過30分鐘為宜
(二)工業(yè)區(qū)應(yīng)考慮工業(yè)協(xié)作關(guān)系、工業(yè)區(qū)的性質(zhì)與形成、工業(yè)區(qū)的組成、工業(yè)區(qū)的規(guī)模
(三)工業(yè)區(qū)在城市中的布置
(1)工業(yè)分類，規(guī)劃人均工業(yè)用地面積指標(biāo)為10—25m2之間
(2)要符合工業(yè)布置的原則
(3)工業(yè)在城市中的布置方式。根據(jù)生產(chǎn)的衛(wèi)生類別、貨運(yùn)量及用地規(guī)模分為：遠(yuǎn)離城區(qū)的工業(yè)、城市邊緣的工業(yè)、市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)3種布置情況
(四)工業(yè)用地布局與城市的關(guān)系
(1)工業(yè)與居住的用地布置形式有平行式、垂直式和混合式3種
(2)工業(yè)布局與城市總體布局的關(guān)系有工業(yè)區(qū)包圍城市，工業(yè)區(qū)與其他用地交叉布置，有機(jī)結(jié)合的組團(tuán)式布置3種形式
(3)工業(yè)布局對城市用地形態(tài)的影響，形成工業(yè)地帶、組合城市、多功能綜合區(qū)和帶形城市
(五)舊城工業(yè)布局調(diào)整對舊城工業(yè)布局的調(diào)整，以改善交通、衛(wèi)生、生產(chǎn)、生活等情況為主，可采取留、改、并、遷等方式進(jìn)行
(一)城市用地的用途分類1，關(guān)于城市行政隸屬關(guān)系的組成，進(jìn)行宏觀區(qū)劃時(shí)，通常為市區(qū)、郊區(qū)等;各種功能用地包括工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、市中心等2，按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，城市用地分為10大類、46中類、73小類
(二)城市類型構(gòu)成城市用地隨城市規(guī)模和性質(zhì)的不同而有不同的構(gòu)成形態(tài)。中、小城市一般有市區(qū)、郊區(qū)，大城市和特大城市一般有市區(qū)、近郊區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)、衛(wèi)星城等。行政區(qū)劃上有市區(qū)、縣區(qū)、鄉(xiāng)或鎮(zhèn)
城市用地分類表 代碼 用地名稱 內(nèi)容 說明
R 居住用地 住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地、綠地 指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地
分有一、二、三、四類居住用地
C 公共設(shè)施用地 行政辦公用地、商業(yè)金融業(yè)用地、文化娛樂用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育科研設(shè)計(jì)用地、文物古跡用地、其他公共設(shè)施用地 指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì).文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地
M
工業(yè)用地
一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地、三類工業(yè)用地 指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類
W 倉鍺用地 普通倉庫用地、危險(xiǎn)品倉庫用地、堆場用地 指倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地
T 對外交通用地 鐵路用地、公路用地、管道運(yùn)輸用地、港口用地、機(jī)場用地 指鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地
S 道路廣場用地 道路用地、廣場用地、社會停車場庫用地 指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地
U 市政公用設(shè)施用地 供應(yīng)設(shè)施用地、交通設(shè)施用地、郵電設(shè)施用地、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地、施工與維修沒施用地、殯葬設(shè)施用地、其他市政公用設(shè)施用地 指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括建筑物、構(gòu)筑物及管道維修設(shè)施等用地
G 綠 地 公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地 指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專用綠地、園地和林地
P 特殊用地 軍事用地、外事用地、保安用地 指特殊性質(zhì)的用地
E 水域和其他用地 水域、農(nóng)村用地、閑置地、露天礦用地、自然風(fēng)景區(qū)用地 指除以上九大類城市建設(shè)用地之外的用地
一、城市工業(yè)用地
(一)工業(yè)布置要求
1.建設(shè)用地要求工業(yè)布置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及其他特殊要求均應(yīng)滿足要求
2.交通運(yùn)輸要求包括鐵路、水運(yùn)、公路和連續(xù)運(yùn)輸?shù)刃问?BR> 3.防止工業(yè)對城市環(huán)境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染
4.工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的位置應(yīng)距離近便，步行不超過30分鐘為宜
(二)工業(yè)區(qū)應(yīng)考慮工業(yè)協(xié)作關(guān)系、工業(yè)區(qū)的性質(zhì)與形成、工業(yè)區(qū)的組成、工業(yè)區(qū)的規(guī)模
(三)工業(yè)區(qū)在城市中的布置
(1)工業(yè)分類，規(guī)劃人均工業(yè)用地面積指標(biāo)為10—25m2之間
(2)要符合工業(yè)布置的原則
(3)工業(yè)在城市中的布置方式。根據(jù)生產(chǎn)的衛(wèi)生類別、貨運(yùn)量及用地規(guī)模分為：遠(yuǎn)離城區(qū)的工業(yè)、城市邊緣的工業(yè)、市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)3種布置情況
(四)工業(yè)用地布局與城市的關(guān)系
(1)工業(yè)與居住的用地布置形式有平行式、垂直式和混合式3種
(2)工業(yè)布局與城市總體布局的關(guān)系有工業(yè)區(qū)包圍城市，工業(yè)區(qū)與其他用地交叉布置，有機(jī)結(jié)合的組團(tuán)式布置3種形式
(3)工業(yè)布局對城市用地形態(tài)的影響，形成工業(yè)地帶、組合城市、多功能綜合區(qū)和帶形城市
(五)舊城工業(yè)布局調(diào)整對舊城工業(yè)布局的調(diào)整，以改善交通、衛(wèi)生、生產(chǎn)、生活等情況為主，可采取留、改、并、遷等方式進(jìn)行
(一)城市用地的用途分類1，關(guān)于城市行政隸屬關(guān)系的組成，進(jìn)行宏觀區(qū)劃時(shí)，通常為市區(qū)、郊區(qū)等;各種功能用地包括工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、市中心等2，按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，城市用地分為10大類、46中類、73小類
(二)城市類型構(gòu)成城市用地隨城市規(guī)模和性質(zhì)的不同而有不同的構(gòu)成形態(tài)。中、小城市一般有市區(qū)、郊區(qū)，大城市和特大城市一般有市區(qū)、近郊區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)、衛(wèi)星城等。行政區(qū)劃上有市區(qū)、縣區(qū)、鄉(xiāng)或鎮(zhèn)
城市用地分類表 代碼 用地名稱 內(nèi)容 說明
R 居住用地 住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地、綠地 指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地
分有一、二、三、四類居住用地
C 公共設(shè)施用地 行政辦公用地、商業(yè)金融業(yè)用地、文化娛樂用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育科研設(shè)計(jì)用地、文物古跡用地、其他公共設(shè)施用地 指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì).文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地
M
工業(yè)用地
一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地、三類工業(yè)用地 指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類
W 倉鍺用地 普通倉庫用地、危險(xiǎn)品倉庫用地、堆場用地 指倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地
T 對外交通用地 鐵路用地、公路用地、管道運(yùn)輸用地、港口用地、機(jī)場用地 指鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地
S 道路廣場用地 道路用地、廣場用地、社會停車場庫用地 指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地
U 市政公用設(shè)施用地 供應(yīng)設(shè)施用地、交通設(shè)施用地、郵電設(shè)施用地、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地、施工與維修沒施用地、殯葬設(shè)施用地、其他市政公用設(shè)施用地 指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括建筑物、構(gòu)筑物及管道維修設(shè)施等用地
G 綠 地 公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地 指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專用綠地、園地和林地
P 特殊用地 軍事用地、外事用地、保安用地 指特殊性質(zhì)的用地
E 水域和其他用地 水域、農(nóng)村用地、閑置地、露天礦用地、自然風(fēng)景區(qū)用地 指除以上九大類城市建設(shè)用地之外的用地