收益法中的折現(xiàn)率，從本質(zhì)上講是一種期望投資報酬率，是投資者在投資風(fēng)險一定的情況下，對投資所期望的回報率。折現(xiàn)率是由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成的。無風(fēng)險報酬率，亦稱安全利率，一般是參照同期國庫券利率。風(fēng)險報酬率是指超過無風(fēng)險報酬率以上部分的投資回報率。一般風(fēng)險越高，折現(xiàn)率也越高。
一般把將未來永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率稱為資本化率，有限期的稱為折現(xiàn)率，二者在量上是否相等主要取決于同一資產(chǎn)在未來長短不同的時期所面臨的風(fēng)險是否相同。
復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表 見附錄二；復(fù)利終值求的是把將來的收益折現(xiàn)到現(xiàn)在時間點(diǎn)的價值；而復(fù)利終值求的是以后某個時間點(diǎn)的價值。
一般把將未來永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率稱為資本化率，有限期的稱為折現(xiàn)率，二者在量上是否相等主要取決于同一資產(chǎn)在未來長短不同的時期所面臨的風(fēng)險是否相同。
復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表 見附錄二；復(fù)利終值求的是把將來的收益折現(xiàn)到現(xiàn)在時間點(diǎn)的價值；而復(fù)利終值求的是以后某個時間點(diǎn)的價值。