利用參照物的交易價格及參照物的某一基本特征直接與評估對象的同一基本特征進(jìn)行比較，得到而兩者的基本特征修正系數(shù)或基本特征差額，在參照物交易價格基礎(chǔ)上進(jìn)行修正而得到評估對象價值的一類方法。它包括以下具體評估方法：例如，現(xiàn)行市價法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市價折扣法等。
（1）現(xiàn)行市價法。當(dāng)評估對象本身或與評估對象基本相同的參照物具有現(xiàn)行市場價格的時候，可以直接作為評估價值。比如股票、同批量的機(jī)器、車輛等。
（2）市價折扣法。評估對象和參照物之間僅存在交易條件（比如銷售條件和銷售時限的不利因素）的差異，用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：
資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×（1-價格折扣率）
（3）功能價值類比法（亦稱類比估價法）?？紤]參照物與評估對象之間的功能差異，根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價值之間的線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系的區(qū)別，其計算公式分別為：（注意：這兒的功能主要指的是評估對象的生產(chǎn)能力）
①資產(chǎn)價值與其功能呈線性關(guān)系的情況，通常被稱為生產(chǎn)能力比例法：
資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力
②資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情況，通常被稱為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法：
[例2－3] 見教材P43.
（1）現(xiàn)行市價法。當(dāng)評估對象本身或與評估對象基本相同的參照物具有現(xiàn)行市場價格的時候，可以直接作為評估價值。比如股票、同批量的機(jī)器、車輛等。
（2）市價折扣法。評估對象和參照物之間僅存在交易條件（比如銷售條件和銷售時限的不利因素）的差異，用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：
資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×（1-價格折扣率）
（3）功能價值類比法（亦稱類比估價法）?？紤]參照物與評估對象之間的功能差異，根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價值之間的線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系的區(qū)別，其計算公式分別為：（注意：這兒的功能主要指的是評估對象的生產(chǎn)能力）
①資產(chǎn)價值與其功能呈線性關(guān)系的情況，通常被稱為生產(chǎn)能力比例法：
資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力
②資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情況，通常被稱為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法：
[例2－3] 見教材P43.