三、一般土建工程施工圖預(yù)算編制程序和方法(掌握)
目前國(guó)內(nèi)通常采用的施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法，另外，綜合單價(jià)法是過(guò)渡時(shí)期的一種施工圖預(yù)算編制方法。
(一)單價(jià)法
用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)定額單價(jià)(包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi))，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和;再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。
用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要計(jì)算公式為：
單位工程施工圖預(yù)算工程直接費(fèi)=∑(工程量×預(yù)算定額單價(jià))
1.單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟。
(1)搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
(2)熟悉施工圖紙和定額。
(3)計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過(guò)程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時(shí)性，更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。
計(jì)算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行：
①根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程;
②根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式;
③根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代人計(jì)算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算;
④按照定額中的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位對(duì)相應(yīng)的計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之相一致。
(4)套用預(yù)算定額單價(jià)，求出單位工程的直接工程費(fèi)。
套用單價(jià)時(shí)需注意如下幾點(diǎn)：
①分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列內(nèi)容一致。
②當(dāng)不完全符合時(shí)，必須根據(jù)說(shuō)明對(duì)定額單價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算。
③當(dāng)相差甚遠(yuǎn)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。
(5)編制工料分析表。計(jì)算并匯總出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。
(6)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和匯總造價(jià)。計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金;按照規(guī)定對(duì)材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格進(jìn)行調(diào)整;并匯總得出單位工程造價(jià)。
(7)復(fù)核。
(8)編制說(shuō)明，填寫封面。
單價(jià)法是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法，具有計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平，雖然可采用調(diào)價(jià)，但容易滯后且計(jì)算也較繁瑣;單價(jià)法并不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
目前國(guó)內(nèi)通常采用的施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法，另外，綜合單價(jià)法是過(guò)渡時(shí)期的一種施工圖預(yù)算編制方法。
(一)單價(jià)法
用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)定額單價(jià)(包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi))，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和;再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。
用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要計(jì)算公式為：
單位工程施工圖預(yù)算工程直接費(fèi)=∑(工程量×預(yù)算定額單價(jià))
1.單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟。
(1)搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
(2)熟悉施工圖紙和定額。
(3)計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過(guò)程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時(shí)性，更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。
計(jì)算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行：
①根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程;
②根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式;
③根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代人計(jì)算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算;
④按照定額中的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位對(duì)相應(yīng)的計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之相一致。
(4)套用預(yù)算定額單價(jià)，求出單位工程的直接工程費(fèi)。
套用單價(jià)時(shí)需注意如下幾點(diǎn)：
①分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列內(nèi)容一致。
②當(dāng)不完全符合時(shí)，必須根據(jù)說(shuō)明對(duì)定額單價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算。
③當(dāng)相差甚遠(yuǎn)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。
(5)編制工料分析表。計(jì)算并匯總出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。
(6)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和匯總造價(jià)。計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金;按照規(guī)定對(duì)材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格進(jìn)行調(diào)整;并匯總得出單位工程造價(jià)。
(7)復(fù)核。
(8)編制說(shuō)明，填寫封面。
單價(jià)法是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法，具有計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平，雖然可采用調(diào)價(jià)，但容易滯后且計(jì)算也較繁瑣;單價(jià)法并不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。