三、一般土建工程施工圖預算編制程序和方法(掌握)
目前國內(nèi)通常采用的施工圖預算的編制方法有單價法和實物法，另外，綜合單價法是過渡時期的一種施工圖預算編制方法。
(一)單價法
用單價法編制施工圖預算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項定額單價(包括了人工費、材料費、機械使用費)，乘以相應的各分項工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和;再加上按規(guī)定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價。
用單價法編制施工圖預算的主要計算公式為：
單位工程施工圖預算工程直接費=∑(工程量×預算定額單價)
1.單價法編制施工圖預算的步驟。
(1)搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設計或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預算定額、取費標準等。
(2)熟悉施工圖紙和定額。
(3)計算工程量。工程量的計算在整個預算過程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預算編制的及時性，更重要的是影響預算造價的準確性。
計算工程量一般可按下列具體步驟進行：
①根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程;
②根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式;
③根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代人計算式進行數(shù)學計算;
④按照定額中的分部分項工程的計量單位對相應的計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之相一致。
(4)套用預算定額單價，求出單位工程的直接工程費。
套用單價時需注意如下幾點：
①分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預算定額或單位估價表所列內(nèi)容一致。
②當不完全符合時，必須根據(jù)說明對定額單價進行調(diào)整或換算。
③當相差甚遠，必須編制補充單位估價表或補充定額。
(5)編制工料分析表。計算并匯總出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。
(6)計算其他各項費用和匯總造價。計算出措施費、間接費、利潤和稅金;按照規(guī)定對材料、人工、機械臺班預算價格進行調(diào)整;并匯總得出單位工程造價。
(7)復核。
(8)編制說明，填寫封面。
單價法是目前國內(nèi)編制施工圖預算的常用方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。在市場價格波動較大的情況下，單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平，雖然可采用調(diào)價，但容易滯后且計算也較繁瑣;單價法并不適應市場經(jīng)濟環(huán)境。
目前國內(nèi)通常采用的施工圖預算的編制方法有單價法和實物法，另外，綜合單價法是過渡時期的一種施工圖預算編制方法。
(一)單價法
用單價法編制施工圖預算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項定額單價(包括了人工費、材料費、機械使用費)，乘以相應的各分項工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和;再加上按規(guī)定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價。
用單價法編制施工圖預算的主要計算公式為：
單位工程施工圖預算工程直接費=∑(工程量×預算定額單價)
1.單價法編制施工圖預算的步驟。
(1)搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設計或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預算定額、取費標準等。
(2)熟悉施工圖紙和定額。
(3)計算工程量。工程量的計算在整個預算過程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預算編制的及時性，更重要的是影響預算造價的準確性。
計算工程量一般可按下列具體步驟進行：
①根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程;
②根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式;
③根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代人計算式進行數(shù)學計算;
④按照定額中的分部分項工程的計量單位對相應的計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之相一致。
(4)套用預算定額單價，求出單位工程的直接工程費。
套用單價時需注意如下幾點：
①分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預算定額或單位估價表所列內(nèi)容一致。
②當不完全符合時，必須根據(jù)說明對定額單價進行調(diào)整或換算。
③當相差甚遠，必須編制補充單位估價表或補充定額。
(5)編制工料分析表。計算并匯總出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。
(6)計算其他各項費用和匯總造價。計算出措施費、間接費、利潤和稅金;按照規(guī)定對材料、人工、機械臺班預算價格進行調(diào)整;并匯總得出單位工程造價。
(7)復核。
(8)編制說明，填寫封面。
單價法是目前國內(nèi)編制施工圖預算的常用方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。在市場價格波動較大的情況下，單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平，雖然可采用調(diào)價，但容易滯后且計算也較繁瑣;單價法并不適應市場經(jīng)濟環(huán)境。