a.以指標中所規(guī)定的工程每平方米、立方米的造價，乘以擬建單位工程建筑面積或體積，得出單位工程的直接工程費，再計算其他費用，即可求出單位工程的概算造價。直接工程費計算公式如下：
直接工程費=概算指標每㎡(m3)工程造價×擬建工程建筑面積(體積)
這種方法的計算結(jié)果未考慮擬建工程建設(shè)時期與概算指標編制時期的價差，所以在計算直接工程費后還應(yīng)用物價指數(shù)另行調(diào)整。
b.以概算指標中規(guī)定的每100㎡建筑物面積(或1000m3)所耗人工工日數(shù)、主要材料數(shù)量為依據(jù)，首先計算擬建工程人工、主要材料消耗量，再計算直接工程費，并取費。計算公式如下：
100㎡建筑物面積的人工費=指標規(guī)定的工日數(shù)×本地區(qū)工日單價
100㎡建筑物面積的主要材料費=∑(指標規(guī)定的主要材料數(shù)量×相應(yīng)的地區(qū)材料預(yù)算單價)
100㎡建筑物面積的其他材料費=主要材料費×其他材料費占主要材料費的百分比
100㎡建筑物面積的機械使用費=(人工費+主要材料費+其他材料費)×機械使用費所占百分比
每平方米(㎡)建筑面積的直接工程費=(人工費+主要材料費+其他材料費+機械使用費)÷100
根據(jù)直接工程費，結(jié)合其他各項取費方法，分別計算措施費、間接費、利潤和稅金。得到每平方米建筑面積的概算單價，乘以擬建單位工程的建筑面積，即可得到單位工程概算造價。
(2)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整，必須對概算指標進行調(diào)整后方可套用。調(diào)整方法如下：
①調(diào)整概算指標中的每㎡(m3)造價。這種調(diào)整方法是將原概算指標中的單位造價進行調(diào)整，扣除與擬建工程結(jié)構(gòu)不同部分的造價，增加擬建工程與概算指標結(jié)構(gòu)不同部分的造價，使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同的工程單位直接工程費造價。計算公式如下：
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2
式中J——原概算指標;
Q1——概算指標中換入結(jié)構(gòu)的工程量;
Q2——概算指標中換出結(jié)構(gòu)的工程量;
Pl——換人結(jié)構(gòu)的直接工程費單價;
P2——換出結(jié)構(gòu)的直接工程費單價。
則擬建工程造價為：
直接工程費=修正后的概算指標X擬建工程建筑面積(體積)
求出直接工程費后，再按照規(guī)定的取費方法計算其他費用，最終得到單位工程概算價值。
②調(diào)整概算指標中的工、料、機數(shù)量?？鄢潘阒笜酥信c擬建工程結(jié)構(gòu)不同部分，增加擬建工程與概算指標結(jié)構(gòu)不同部分，使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同。計算公式如下：
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標的工、料、機數(shù)量=原概算指標的工、料、機數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機消耗量-換出結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機消耗量
以上兩種方法前者是直接修正概算指標單價，后者是修正概算指標工料機數(shù)量。修正之后，方可按上述方法分別套用。
直接工程費=概算指標每㎡(m3)工程造價×擬建工程建筑面積(體積)
這種方法的計算結(jié)果未考慮擬建工程建設(shè)時期與概算指標編制時期的價差，所以在計算直接工程費后還應(yīng)用物價指數(shù)另行調(diào)整。
b.以概算指標中規(guī)定的每100㎡建筑物面積(或1000m3)所耗人工工日數(shù)、主要材料數(shù)量為依據(jù)，首先計算擬建工程人工、主要材料消耗量，再計算直接工程費，并取費。計算公式如下：
100㎡建筑物面積的人工費=指標規(guī)定的工日數(shù)×本地區(qū)工日單價
100㎡建筑物面積的主要材料費=∑(指標規(guī)定的主要材料數(shù)量×相應(yīng)的地區(qū)材料預(yù)算單價)
100㎡建筑物面積的其他材料費=主要材料費×其他材料費占主要材料費的百分比
100㎡建筑物面積的機械使用費=(人工費+主要材料費+其他材料費)×機械使用費所占百分比
每平方米(㎡)建筑面積的直接工程費=(人工費+主要材料費+其他材料費+機械使用費)÷100
根據(jù)直接工程費，結(jié)合其他各項取費方法，分別計算措施費、間接費、利潤和稅金。得到每平方米建筑面積的概算單價，乘以擬建單位工程的建筑面積，即可得到單位工程概算造價。
(2)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整，必須對概算指標進行調(diào)整后方可套用。調(diào)整方法如下：
①調(diào)整概算指標中的每㎡(m3)造價。這種調(diào)整方法是將原概算指標中的單位造價進行調(diào)整，扣除與擬建工程結(jié)構(gòu)不同部分的造價，增加擬建工程與概算指標結(jié)構(gòu)不同部分的造價，使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同的工程單位直接工程費造價。計算公式如下：
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2
式中J——原概算指標;
Q1——概算指標中換入結(jié)構(gòu)的工程量;
Q2——概算指標中換出結(jié)構(gòu)的工程量;
Pl——換人結(jié)構(gòu)的直接工程費單價;
P2——換出結(jié)構(gòu)的直接工程費單價。
則擬建工程造價為：
直接工程費=修正后的概算指標X擬建工程建筑面積(體積)
求出直接工程費后，再按照規(guī)定的取費方法計算其他費用，最終得到單位工程概算價值。
②調(diào)整概算指標中的工、料、機數(shù)量?？鄢潘阒笜酥信c擬建工程結(jié)構(gòu)不同部分，增加擬建工程與概算指標結(jié)構(gòu)不同部分，使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同。計算公式如下：
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標的工、料、機數(shù)量=原概算指標的工、料、機數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機消耗量-換出結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機消耗量
以上兩種方法前者是直接修正概算指標單價，后者是修正概算指標工料機數(shù)量。修正之后，方可按上述方法分別套用。