第一節(jié)投資估算
一、投資估算的內(nèi)容(了解)
投資估算是在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段，通過編制估算文件對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資預(yù)先測(cè)算和確定的過程。
其估算內(nèi)容包括項(xiàng)目從籌建、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用。
建設(shè)項(xiàng)目的投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。
固定資產(chǎn)投資按費(fèi)用性質(zhì)劃分，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
固定資產(chǎn)投資又可分為靜態(tài)部分和動(dòng)態(tài)部分。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成固定資產(chǎn)投資的動(dòng)態(tài)部分，其余部分為靜態(tài)投資部分。靜態(tài)部分為依據(jù)所計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的瞬時(shí)值，其中包括因工程量誤差而可能引起的造價(jià)增加值。動(dòng)態(tài)投資部分包括基準(zhǔn)年、月后因價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素增加的投資，以及因時(shí)間推移發(fā)生的投資利息支出。
流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長(zhǎng)期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資，其值等于項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后所需全部流動(dòng)資產(chǎn)扣除流動(dòng)負(fù)債后的余額。
二、投資估算的編制方法(了解)
(一)固定資產(chǎn)投資的估算方法
1.靜態(tài)投資部分的估算。
(1)資金周轉(zhuǎn)率法。這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測(cè)投資額的簡(jiǎn)便方法。其公式如下：
投資額=產(chǎn)品年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)÷資金周轉(zhuǎn)率
資金周轉(zhuǎn)率=年銷售總額÷總投資=產(chǎn)品年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)÷總投資
這種方法比較簡(jiǎn)便，但精確度較低，可用于投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書階段的投資估算。
(2)生產(chǎn)能力指數(shù)法。這種方法根據(jù)已建成項(xiàng)目的投資額或其設(shè)備投資額，估算同類而不同生產(chǎn)規(guī)模的項(xiàng)目投資或其設(shè)備投資的方法。計(jì)算公式為：
C2=C1(Q2/Q1)n.f
式中C1——已建類似項(xiàng)目或裝置的投資額;
C2——擬建項(xiàng)目或裝置的投資額;
Q1——已建類似項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力;
Q2——擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力;
f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù);
n——生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)(0≤n≤1)。
若已建類似項(xiàng)目或裝置的規(guī)模和擬建項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5-2之間，則指數(shù)n的取值近似為1。
若已建類似項(xiàng)目或裝置與擬建項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時(shí)，則n取值在0.6～0.7之間。
若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，n的取值在0.8～0.9之間。
采用這種方法特點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)單、速度快;但要求類似工程的資料可靠，條件與擬建項(xiàng)目基本相同，否則誤差就會(huì)增大。
一、投資估算的內(nèi)容(了解)
投資估算是在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段，通過編制估算文件對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資預(yù)先測(cè)算和確定的過程。
其估算內(nèi)容包括項(xiàng)目從籌建、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用。
建設(shè)項(xiàng)目的投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。
固定資產(chǎn)投資按費(fèi)用性質(zhì)劃分，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
固定資產(chǎn)投資又可分為靜態(tài)部分和動(dòng)態(tài)部分。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成固定資產(chǎn)投資的動(dòng)態(tài)部分，其余部分為靜態(tài)投資部分。靜態(tài)部分為依據(jù)所計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的瞬時(shí)值，其中包括因工程量誤差而可能引起的造價(jià)增加值。動(dòng)態(tài)投資部分包括基準(zhǔn)年、月后因價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素增加的投資，以及因時(shí)間推移發(fā)生的投資利息支出。
流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長(zhǎng)期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資，其值等于項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后所需全部流動(dòng)資產(chǎn)扣除流動(dòng)負(fù)債后的余額。
二、投資估算的編制方法(了解)
(一)固定資產(chǎn)投資的估算方法
1.靜態(tài)投資部分的估算。
(1)資金周轉(zhuǎn)率法。這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測(cè)投資額的簡(jiǎn)便方法。其公式如下：
投資額=產(chǎn)品年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)÷資金周轉(zhuǎn)率
資金周轉(zhuǎn)率=年銷售總額÷總投資=產(chǎn)品年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)÷總投資
這種方法比較簡(jiǎn)便，但精確度較低，可用于投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書階段的投資估算。
(2)生產(chǎn)能力指數(shù)法。這種方法根據(jù)已建成項(xiàng)目的投資額或其設(shè)備投資額，估算同類而不同生產(chǎn)規(guī)模的項(xiàng)目投資或其設(shè)備投資的方法。計(jì)算公式為：
C2=C1(Q2/Q1)n.f
式中C1——已建類似項(xiàng)目或裝置的投資額;
C2——擬建項(xiàng)目或裝置的投資額;
Q1——已建類似項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力;
Q2——擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力;
f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù);
n——生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)(0≤n≤1)。
若已建類似項(xiàng)目或裝置的規(guī)模和擬建項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5-2之間，則指數(shù)n的取值近似為1。
若已建類似項(xiàng)目或裝置與擬建項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時(shí)，則n取值在0.6～0.7之間。
若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，n的取值在0.8～0.9之間。
采用這種方法特點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)單、速度快;但要求類似工程的資料可靠，條件與擬建項(xiàng)目基本相同，否則誤差就會(huì)增大。