2010年注冊資產(chǎn)評估師輔導(dǎo):建筑工程輔導(dǎo)第七章(7)

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工程建設(shè)其他費用是指除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。工程建設(shè)其他費用具體包括:
    (一)土地使用費
    是指建設(shè)項目通過劃撥或出讓方式取得土地使用權(quán),所需的土地征用及遷移補償費或土地使用權(quán)出讓金。
    1.土地征用及遷移補償費。是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán),依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用,包括征用集體土地的費用和對城市土地實施拆遷補償所需費用。具體內(nèi)容包括:土地補償費,青苗補償費等。
    2.土地使用權(quán)出讓金。是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式,取得有限期的土地使用權(quán),依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。
    (二)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
    1.建設(shè)單位管理費。是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)到竣工驗收交付使用全過程管理所需費用。內(nèi)容包括:
    (1)建設(shè)單位開辦費。
    (2)建設(shè)單位經(jīng)費。
    2.研究試驗費。
    3.勘察設(shè)計費。是指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用,內(nèi)容包括:
    (1)編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用;
    (2)委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及概預(yù)算編制所需費用;
    (3)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需費用。
    4.工程監(jiān)理費。是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理所需支出的費用。
    5.工程保險費。
    6.建設(shè)單位臨時設(shè)施費。
    7.供電貼費。