一、基本概念
(一)建設工程造價及相關概念(熟悉)
建設項目總投資，是指進行一個工程項目的建造所投入的全部資金，包括固定資產(chǎn)投資和流動資金投入兩部分。
建設工程造價是建設項目投資中的固定資產(chǎn)投資部分，是建設項目從籌建到竣工交付使用的整個建設過程所花費的全部固定資產(chǎn)投資費用，這是保證工程項目建造正常進行的必要資金，是建設項目投資中最主要的部分。
建筑安裝工程造價是建設項目投資中的建筑安裝工程投資部分，也是建設工程造價的組成部分。
(二)工程建設不同階段的造價文件(掌握)
由于建設工程工期長、規(guī)模大、造價高，需要按建設程序分段建設，因此，在不同階段需要多次計價，以保證工程造價的科學性。
按照工程建設的不同階段，建設工程造價分為以下類型：
1.投資估算。投資估算可以用于：
(1)項目建設單位向國家計劃部門申請建設項目立項。
(2)擬建項目進行決策中確定建設項目在規(guī)劃、項目建議書階段的投資總額。
投資估算是在建設前期各個階段工作中，是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。
2.設計概算和修正概算造價。
設計概算是設計文件的重要組成部分，設計概算文件較投資估算準確性有所提高，但又受投資估算的控制。
設計概算文件包括：建設項目總概算、單項工程綜合概算和單位工程概算。修正概算是在擴大初步設計或技術(shù)設計階段對概算進行的修正調(diào)整，較概算造價準確，但受概算造價控制。
3.施工圖預算造價。施工圖預算是指施工單位在工程開工前，根據(jù)已批準的施工圖紙，在施工方案(或施工組織設計)已確定的前提下，按照預算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則和施工圖預算編制方法預先編制的工程造價文件。
施工圖預算造價較概算造價更為詳盡和準確，但同樣要受前一階段所確定的概算造價的控制。
4.合同價。合同價是指在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務合同所確定的價格。
合同價屬于市場價格，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于實際工程造價。
按計價方式不同，建設工程合同一般表現(xiàn)為三種類型，即總價合同、單價合同和成本加酬金合同。對于不同類型的合同，其合同價的內(nèi)涵也有所不同。
5.結(jié)算價。工程結(jié)算價是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工后，經(jīng)發(fā)包人及有關部門驗收并辦理驗收手續(xù)后，在工程結(jié)算時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等進行調(diào)整后計算和確定的價格。
結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際價格。結(jié)算一般有按月結(jié)算、分段結(jié)算等方式。其中竣工結(jié)算是反映上述工程全部造價的經(jīng)濟文件。
6.竣工決算?？⒐Q算是指在竣工驗收后，由建設單位編制的建設項目從籌建到建設投產(chǎn)或使用的全部實際成本的技術(shù)經(jīng)濟文件。
是最終確定的實際工程造價，是建設投資管理的重要環(huán)節(jié)，是工程竣工驗收、交付使用的重要依據(jù)，是進行建設項目財務總結(jié)，銀行對其實行監(jiān)督的必要手段。
竣工決算的內(nèi)容由文字說明和決算報表兩部分組成。
(一)建設工程造價及相關概念(熟悉)
建設項目總投資，是指進行一個工程項目的建造所投入的全部資金，包括固定資產(chǎn)投資和流動資金投入兩部分。
建設工程造價是建設項目投資中的固定資產(chǎn)投資部分，是建設項目從籌建到竣工交付使用的整個建設過程所花費的全部固定資產(chǎn)投資費用，這是保證工程項目建造正常進行的必要資金，是建設項目投資中最主要的部分。
建筑安裝工程造價是建設項目投資中的建筑安裝工程投資部分，也是建設工程造價的組成部分。
(二)工程建設不同階段的造價文件(掌握)
由于建設工程工期長、規(guī)模大、造價高，需要按建設程序分段建設，因此，在不同階段需要多次計價，以保證工程造價的科學性。
按照工程建設的不同階段，建設工程造價分為以下類型：
1.投資估算。投資估算可以用于：
(1)項目建設單位向國家計劃部門申請建設項目立項。
(2)擬建項目進行決策中確定建設項目在規(guī)劃、項目建議書階段的投資總額。
投資估算是在建設前期各個階段工作中，是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。
2.設計概算和修正概算造價。
設計概算是設計文件的重要組成部分，設計概算文件較投資估算準確性有所提高，但又受投資估算的控制。
設計概算文件包括：建設項目總概算、單項工程綜合概算和單位工程概算。修正概算是在擴大初步設計或技術(shù)設計階段對概算進行的修正調(diào)整，較概算造價準確，但受概算造價控制。
3.施工圖預算造價。施工圖預算是指施工單位在工程開工前，根據(jù)已批準的施工圖紙，在施工方案(或施工組織設計)已確定的前提下，按照預算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則和施工圖預算編制方法預先編制的工程造價文件。
施工圖預算造價較概算造價更為詳盡和準確，但同樣要受前一階段所確定的概算造價的控制。
4.合同價。合同價是指在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務合同所確定的價格。
合同價屬于市場價格，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于實際工程造價。
按計價方式不同，建設工程合同一般表現(xiàn)為三種類型，即總價合同、單價合同和成本加酬金合同。對于不同類型的合同，其合同價的內(nèi)涵也有所不同。
5.結(jié)算價。工程結(jié)算價是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工后，經(jīng)發(fā)包人及有關部門驗收并辦理驗收手續(xù)后，在工程結(jié)算時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等進行調(diào)整后計算和確定的價格。
結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際價格。結(jié)算一般有按月結(jié)算、分段結(jié)算等方式。其中竣工結(jié)算是反映上述工程全部造價的經(jīng)濟文件。
6.竣工決算?？⒐Q算是指在竣工驗收后，由建設單位編制的建設項目從籌建到建設投產(chǎn)或使用的全部實際成本的技術(shù)經(jīng)濟文件。
是最終確定的實際工程造價，是建設投資管理的重要環(huán)節(jié)，是工程竣工驗收、交付使用的重要依據(jù)，是進行建設項目財務總結(jié)，銀行對其實行監(jiān)督的必要手段。
竣工決算的內(nèi)容由文字說明和決算報表兩部分組成。