09年資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)：房屋完損等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)

《房屋完損等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)》是結(jié)合現(xiàn)有房屋的質(zhì)量情況，按其完好及損壞程度評定其完好等級(jí)的依據(jù)，是鑒定現(xiàn)有房屋質(zhì)量的一種評定標(biāo)準(zhǔn)。主要內(nèi)容如下：
    (一)等級(jí)劃分
    根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好和損壞程度劃分為五個(gè)等級(jí)。
    1．完好房。指結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備齊全完好，成色新，使用良好的房屋。
    2．基本完好房。指結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備基本完好，成色略舊并有少量或微量損壞，基本能正常使用的房屋。
    3．一般損壞房。指結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備部分損壞或變形、老化，需進(jìn)行中、大修理的房屋。
    4．嚴(yán)重?fù)p壞房。指結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備有明顯損壞或變形，并且不齊全，需進(jìn)行大修、加固或翻修的房屋。
    5．危險(xiǎn)房。結(jié)構(gòu)構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能的房屋。
    (二)評定部位
    1．結(jié)構(gòu)部分。主要有地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、自承重構(gòu)件、樓地面和屋頂。
    2．裝修部分。主要有門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、吊頂、細(xì)木裝修等。
    3．設(shè)備部分。主要有水衛(wèi)、電照、暖氣、特種設(shè)備等。
    (三)等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)
    房屋完損等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)，可使房屋評估工作更趨于科學(xué)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化，但部頒《房屋完損等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)》過于繁雜，在使用中可結(jié)合實(shí)際情況加以使用。
    完損等級(jí) 新舊程度 評定標(biāo)準(zhǔn) 。