包括單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法和指標(biāo)估算法等。其中，指標(biāo)估算法估算精度，主要應(yīng)用于項(xiàng)目可行性研究階段。其他四種估算方法則主要用于投資機(jī)會(huì)研究和初步可行性研究階段。
1．單位生產(chǎn)能力估算法
Ø 基本思想
根據(jù)性質(zhì)類似的已建項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資（如元/噸、元/kW）乘以擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，來(lái)估算擬建項(xiàng)目的投資額
Ø 特點(diǎn)
估算簡(jiǎn)便迅速，但精確度較差
Ø 應(yīng)用條件
要求擬建項(xiàng)目與所選取的已建項(xiàng)目相類似，僅存在規(guī)模大小和時(shí)間上的差異
Ø 計(jì)算公式：
Y2---擬建項(xiàng)目的投資額；
Y1---已建類似項(xiàng)目的投資額；
X1---已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；
X2---擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；
CF---不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。
【例題6-1】已知1997年建設(shè)污水處理能力10萬(wàn)立方米/日的污水處理廠的建設(shè)投資為16000萬(wàn)元，
2005年擬建污水處理能力16萬(wàn)立方米/日的污水處理廠一座，工程條件與1997年已建項(xiàng)目類似，調(diào)整系數(shù)為1.25，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。
（P169例6-1）
【解答】采用單位生產(chǎn)能力估算法，該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：
2．生產(chǎn)能力指數(shù)法
Ø 基本思想
根據(jù)性質(zhì)類似的已建項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力計(jì)算規(guī)模比值，經(jīng)生產(chǎn)指數(shù)調(diào)整后利用已建項(xiàng)目的投資額估算擬建項(xiàng)目的投資額
Ø 特點(diǎn)
計(jì)算簡(jiǎn)單，速度快
Ø 應(yīng)用條件
要求類似項(xiàng)目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差很大
計(jì)算公式：其他符號(hào)含義同前 。
n的取值：
Ø 若已建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則指數(shù)n的取值近似為1
Ø
若已建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大于50，且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到，則指數(shù)n的取值約在0.6～0.7之間
Ø 若靠增加相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，則指數(shù)n的取值為0.8～0.9之間
【例6-2】已知建設(shè)年產(chǎn)15萬(wàn)噸聚酯項(xiàng)目的裝置投資為20000萬(wàn)元，現(xiàn)擬建年產(chǎn)60萬(wàn)噸聚酯項(xiàng)目，工程條件與上述項(xiàng)目類似，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.8，調(diào)整系數(shù)為1.1，試估算該項(xiàng)目的裝置投資。
（P170例6-2）
【解答】：利用生產(chǎn)能力指數(shù)法，該項(xiàng)目的裝置
投資額為：
3．比例估算法
（1）以擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算
計(jì)算已建成的同類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)等占設(shè)備價(jià)值的百分比，以擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)求出相應(yīng)的建筑工程費(fèi)及安裝工程費(fèi)等，再加上擬建項(xiàng)目其他費(fèi)用（含工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)等），得到項(xiàng)目或裝置的投資。
計(jì)算公式：
C ---擬建項(xiàng)目的投資額
E ---根據(jù)擬建項(xiàng)目當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)（含運(yùn)雜費(fèi)）的總和
P1、P2 ---已建項(xiàng)目中建筑、安裝及其他工程費(fèi)用等占設(shè)備費(fèi)百分比
f1、f2 ---由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用等的調(diào)整系數(shù)
I ---擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用
【例6-3】某擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為15000萬(wàn)元，根據(jù)已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料，建筑工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的23%，安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的9%，工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的12%，該擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用估計(jì)為2600萬(wàn)元，調(diào)整系數(shù)均為1.1，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。
（P171例6-3）
【解答】根據(jù)比例估算法，該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：
（2）以擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)行估算
根據(jù)同類型的已建項(xiàng)目數(shù)據(jù)，計(jì)算出各專業(yè)工程占工藝設(shè)備投資的百分比，以擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資為基數(shù)求出各專業(yè)工程的投資，求和后再加上其他有關(guān)費(fèi)用，即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。
計(jì)算公式為：式中:
E ---擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的工藝設(shè)備投資
各專業(yè)工程費(fèi)用占工藝設(shè)備費(fèi)用的百分比
4．系數(shù)估算法
（1）朗格系數(shù)法
以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以合理系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)投資
Ø 優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：方法簡(jiǎn)單
缺點(diǎn)：準(zhǔn)確度不高，沒(méi)有考慮到項(xiàng)目規(guī)模大小、設(shè)備材質(zhì)以及自然地理?xiàng)l件差異的影響
Ø 計(jì)算公式
式中: C ---建設(shè)投資；
E ---設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；
Ki---管線、儀表、建筑物等項(xiàng)目費(fèi)用的估算系數(shù)
Kc---管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總估算系數(shù)
式中: C ---建設(shè)投資；
E ---設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；
Ki---管線、儀表、建筑物等項(xiàng)目費(fèi)用的估算系數(shù)
Kc---管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總估算系數(shù)
Ø 朗格系數(shù)KL
建設(shè)投資與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之比。
2）設(shè)備及廠房系數(shù)法
在擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上；分別利用已建項(xiàng)目的設(shè)備系數(shù)和廠房土建投資系數(shù)計(jì)算設(shè)備及廠房土建投資，加總后再加上其他有關(guān)費(fèi)用得到擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資?！纠?-4】某項(xiàng)目工藝設(shè)備及安裝費(fèi)用估計(jì)為2600萬(wàn)元，廠房土建費(fèi)用估計(jì)為4200萬(wàn)元，
其他有關(guān)費(fèi)用為2400萬(wàn)元，參照同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料其他各專業(yè)工程投資系數(shù)如下： （P172例6-4）
工藝設(shè)備 1.00廠房土建 1.00
起重設(shè)備 0.09給排水工程 0.04
加熱爐及煙道 0.12采暖通風(fēng) 0.03
氣化冷卻 0.01工業(yè)管道 0.01
余熱鍋爐 0.04電器照明 0.01
供電及轉(zhuǎn)動(dòng) 0.18自動(dòng)化儀表 0.02
系數(shù)合計(jì)： 1.46系數(shù)合計(jì)： 1.09
【解答】：
根據(jù)上述的方法，則該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：2600 ´1.46+4200 ´1.09+2400=10774(萬(wàn)元)
5．指標(biāo)估算法
Ø
估算指標(biāo)是指單項(xiàng)工程指標(biāo)（或單位工程指標(biāo)），是綜合項(xiàng)目建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用以單項(xiàng)工程（或單位工程）表示的費(fèi)用指標(biāo)，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。
使用估算指標(biāo)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同時(shí)期的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，因?yàn)榈貐^(qū)、時(shí)期不同，設(shè)備、材料及人工的價(jià)格均有差異
1．單位生產(chǎn)能力估算法
Ø 基本思想
根據(jù)性質(zhì)類似的已建項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資（如元/噸、元/kW）乘以擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，來(lái)估算擬建項(xiàng)目的投資額
Ø 特點(diǎn)
估算簡(jiǎn)便迅速，但精確度較差
Ø 應(yīng)用條件
要求擬建項(xiàng)目與所選取的已建項(xiàng)目相類似，僅存在規(guī)模大小和時(shí)間上的差異
Ø 計(jì)算公式：
Y2---擬建項(xiàng)目的投資額；
Y1---已建類似項(xiàng)目的投資額；
X1---已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；
X2---擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；
CF---不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。
【例題6-1】已知1997年建設(shè)污水處理能力10萬(wàn)立方米/日的污水處理廠的建設(shè)投資為16000萬(wàn)元，
2005年擬建污水處理能力16萬(wàn)立方米/日的污水處理廠一座，工程條件與1997年已建項(xiàng)目類似，調(diào)整系數(shù)為1.25，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。
（P169例6-1）
【解答】采用單位生產(chǎn)能力估算法，該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：
2．生產(chǎn)能力指數(shù)法
Ø 基本思想
根據(jù)性質(zhì)類似的已建項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力計(jì)算規(guī)模比值，經(jīng)生產(chǎn)指數(shù)調(diào)整后利用已建項(xiàng)目的投資額估算擬建項(xiàng)目的投資額
Ø 特點(diǎn)
計(jì)算簡(jiǎn)單，速度快
Ø 應(yīng)用條件
要求類似項(xiàng)目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差很大
計(jì)算公式：其他符號(hào)含義同前 。
n的取值：
Ø 若已建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則指數(shù)n的取值近似為1
Ø
若已建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大于50，且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到，則指數(shù)n的取值約在0.6～0.7之間
Ø 若靠增加相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，則指數(shù)n的取值為0.8～0.9之間
【例6-2】已知建設(shè)年產(chǎn)15萬(wàn)噸聚酯項(xiàng)目的裝置投資為20000萬(wàn)元，現(xiàn)擬建年產(chǎn)60萬(wàn)噸聚酯項(xiàng)目，工程條件與上述項(xiàng)目類似，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.8，調(diào)整系數(shù)為1.1，試估算該項(xiàng)目的裝置投資。
（P170例6-2）
【解答】：利用生產(chǎn)能力指數(shù)法，該項(xiàng)目的裝置
投資額為：
3．比例估算法
（1）以擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算
計(jì)算已建成的同類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)等占設(shè)備價(jià)值的百分比，以擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)求出相應(yīng)的建筑工程費(fèi)及安裝工程費(fèi)等，再加上擬建項(xiàng)目其他費(fèi)用（含工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)等），得到項(xiàng)目或裝置的投資。
計(jì)算公式：
C ---擬建項(xiàng)目的投資額
E ---根據(jù)擬建項(xiàng)目當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)（含運(yùn)雜費(fèi)）的總和
P1、P2 ---已建項(xiàng)目中建筑、安裝及其他工程費(fèi)用等占設(shè)備費(fèi)百分比
f1、f2 ---由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用等的調(diào)整系數(shù)
I ---擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用
【例6-3】某擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為15000萬(wàn)元，根據(jù)已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料，建筑工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的23%，安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的9%，工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的12%，該擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用估計(jì)為2600萬(wàn)元，調(diào)整系數(shù)均為1.1，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。
（P171例6-3）
【解答】根據(jù)比例估算法，該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：
（2）以擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)行估算
根據(jù)同類型的已建項(xiàng)目數(shù)據(jù)，計(jì)算出各專業(yè)工程占工藝設(shè)備投資的百分比，以擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資為基數(shù)求出各專業(yè)工程的投資，求和后再加上其他有關(guān)費(fèi)用，即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。
計(jì)算公式為：式中:
E ---擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的工藝設(shè)備投資
各專業(yè)工程費(fèi)用占工藝設(shè)備費(fèi)用的百分比
4．系數(shù)估算法
（1）朗格系數(shù)法
以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以合理系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)投資
Ø 優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：方法簡(jiǎn)單
缺點(diǎn)：準(zhǔn)確度不高，沒(méi)有考慮到項(xiàng)目規(guī)模大小、設(shè)備材質(zhì)以及自然地理?xiàng)l件差異的影響
Ø 計(jì)算公式
式中: C ---建設(shè)投資；
E ---設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；
Ki---管線、儀表、建筑物等項(xiàng)目費(fèi)用的估算系數(shù)
Kc---管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總估算系數(shù)
式中: C ---建設(shè)投資；
E ---設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；
Ki---管線、儀表、建筑物等項(xiàng)目費(fèi)用的估算系數(shù)
Kc---管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總估算系數(shù)
Ø 朗格系數(shù)KL
建設(shè)投資與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之比。
2）設(shè)備及廠房系數(shù)法
在擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上；分別利用已建項(xiàng)目的設(shè)備系數(shù)和廠房土建投資系數(shù)計(jì)算設(shè)備及廠房土建投資，加總后再加上其他有關(guān)費(fèi)用得到擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資?！纠?-4】某項(xiàng)目工藝設(shè)備及安裝費(fèi)用估計(jì)為2600萬(wàn)元，廠房土建費(fèi)用估計(jì)為4200萬(wàn)元，
其他有關(guān)費(fèi)用為2400萬(wàn)元，參照同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料其他各專業(yè)工程投資系數(shù)如下： （P172例6-4）
工藝設(shè)備 1.00廠房土建 1.00
起重設(shè)備 0.09給排水工程 0.04
加熱爐及煙道 0.12采暖通風(fēng) 0.03
氣化冷卻 0.01工業(yè)管道 0.01
余熱鍋爐 0.04電器照明 0.01
供電及轉(zhuǎn)動(dòng) 0.18自動(dòng)化儀表 0.02
系數(shù)合計(jì)： 1.46系數(shù)合計(jì)： 1.09
【解答】：
根據(jù)上述的方法，則該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：2600 ´1.46+4200 ´1.09+2400=10774(萬(wàn)元)
5．指標(biāo)估算法
Ø
估算指標(biāo)是指單項(xiàng)工程指標(biāo)（或單位工程指標(biāo)），是綜合項(xiàng)目建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用以單項(xiàng)工程（或單位工程）表示的費(fèi)用指標(biāo)，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。
使用估算指標(biāo)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同時(shí)期的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，因?yàn)榈貐^(qū)、時(shí)期不同，設(shè)備、材料及人工的價(jià)格均有差異