1、 一般來說，不宜直接使用實(shí)際成交價格來判斷估價結(jié)果的準(zhǔn)確性。（ ）（2007年試題）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
2、 房地產(chǎn)真正需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有獨(dú)一無二和供給有限這兩個特性。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：獨(dú)一無二和價值量大是房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件。
3、 房地產(chǎn)不僅在轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險等活動需要估價，而且房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
4、 城市房屋拆遷是強(qiáng)制性的，其行為不符合市場價值形成中的交易雙方自愿進(jìn)行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價應(yīng)采用非市場價值標(biāo)準(zhǔn)。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
5、 房地產(chǎn)估價師可以以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并收取一定的費(fèi)用。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：目前我國規(guī)定，房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)受聘于一個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，在同一時間只能在一個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由所在的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)。
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
2、 房地產(chǎn)真正需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有獨(dú)一無二和供給有限這兩個特性。（ ）
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解析：獨(dú)一無二和價值量大是房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件。
3、 房地產(chǎn)不僅在轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險等活動需要估價，而且房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身。（ ）
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4、 城市房屋拆遷是強(qiáng)制性的，其行為不符合市場價值形成中的交易雙方自愿進(jìn)行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價應(yīng)采用非市場價值標(biāo)準(zhǔn)。（?。?BR> 標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
5、 房地產(chǎn)估價師可以以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并收取一定的費(fèi)用。（ ）
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解析：目前我國規(guī)定，房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)受聘于一個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，在同一時間只能在一個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由所在的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)。