1、 一般來說，不宜直接使用實際成交價格來判斷估價結果的準確性。（?。?007年試題）
標準答案：正確
2、 房地產真正需要專業(yè)估價的基本條件是房地產具有獨一無二和供給有限這兩個特性。（?。?BR> 標準答案：錯誤
解析：獨一無二和價值量大是房地產需要專業(yè)估價的基本條件。
3、 房地產不僅在轉讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險等活動需要估價，而且房地產估價還普遍提供房地產咨詢顧問服務，其他資產估價主要限于價值評估本身。（ ）
標準答案：正確
4、 城市房屋拆遷是強制性的，其行為不符合市場價值形成中的交易雙方自愿進行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價應采用非市場價值標準。（?。?BR> 標準答案：錯誤
5、 房地產估價師可以以個人名義承攬房地產估價業(yè)務，并收取一定的費用。（?。?BR> 標準答案：錯誤
解析：目前我國規(guī)定，房地產估價師應當受聘于一個房地產估價機構，在同一時間只能在一個房地產估價機構從事房地產估價業(yè)務；房地產估價師不得以個人名義承攬房地產估價業(yè)務，應當由所在的房地產估價機構接受委托并統(tǒng)一收費。
標準答案：正確
2、 房地產真正需要專業(yè)估價的基本條件是房地產具有獨一無二和供給有限這兩個特性。（?。?BR> 標準答案：錯誤
解析：獨一無二和價值量大是房地產需要專業(yè)估價的基本條件。
3、 房地產不僅在轉讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險等活動需要估價，而且房地產估價還普遍提供房地產咨詢顧問服務，其他資產估價主要限于價值評估本身。（ ）
標準答案：正確
4、 城市房屋拆遷是強制性的，其行為不符合市場價值形成中的交易雙方自愿進行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價應采用非市場價值標準。（?。?BR> 標準答案：錯誤
5、 房地產估價師可以以個人名義承攬房地產估價業(yè)務，并收取一定的費用。（?。?BR> 標準答案：錯誤
解析：目前我國規(guī)定，房地產估價師應當受聘于一個房地產估價機構，在同一時間只能在一個房地產估價機構從事房地產估價業(yè)務；房地產估價師不得以個人名義承攬房地產估價業(yè)務，應當由所在的房地產估價機構接受委托并統(tǒng)一收費。