2010年房產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考前練習(xí)（14）

1、 一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)具備（?。?。
    A．扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)
    B．良好的職業(yè)道德
    C．良好的社會(huì)關(guān)系
    D．深厚的語(yǔ)言文字表述功底
    E．豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e
    2、 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)可分為（?。?BR>    A．暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)
    B．三級(jí)資質(zhì)
    C．二級(jí)資質(zhì)
    D．一級(jí)資質(zhì)
    E．臨時(shí)的三級(jí)資質(zhì)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    解析：資質(zhì)等級(jí)由低到高分為：暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)。
    3、 所謂類(lèi)似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對(duì)象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（?。┑确矫媾c估價(jià)對(duì)象相同或者相似的房地產(chǎn)。
    A．用途
    B．規(guī)模
    C．權(quán)利性質(zhì)
    D．檔次
    E．建筑層數(shù)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    解析：所謂類(lèi)似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對(duì)象處在同一供求范圍內(nèi)，并在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價(jià)對(duì)象相同或者相似的房地產(chǎn)。