1、 在房地產(chǎn)估價(jià)中,如果估價(jià)目的不同,則(?。?。
A.估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同
B.估價(jià)方法可能不同
C.價(jià)值類型可能不同
D.估價(jià)原則可能不同
E.估價(jià)程序可能不同
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c
解析:不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果。因?yàn)楣纼r(jià)目的不同,估價(jià)對象的范圍可能不同,估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同,評估的價(jià)值類型可能不同,估價(jià)的依據(jù)可能不同,估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同,甚至估價(jià)方法也可能不同。
2、 房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法是(?。?BR> A.假設(shè)開發(fā)法
B.路線價(jià)法
C.市場法
D.成本法
E.收益法
標(biāo)準(zhǔn)答案:c, d, e
3、 關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系分為( )等。
A.比較法
B.投資法和利潤法
C.剩余法
D.承包商法
E.假設(shè)開發(fā)法
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d
解析:關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。
A.估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同
B.估價(jià)方法可能不同
C.價(jià)值類型可能不同
D.估價(jià)原則可能不同
E.估價(jià)程序可能不同
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c
解析:不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果。因?yàn)楣纼r(jià)目的不同,估價(jià)對象的范圍可能不同,估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同,評估的價(jià)值類型可能不同,估價(jià)的依據(jù)可能不同,估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同,甚至估價(jià)方法也可能不同。
2、 房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法是(?。?BR> A.假設(shè)開發(fā)法
B.路線價(jià)法
C.市場法
D.成本法
E.收益法
標(biāo)準(zhǔn)答案:c, d, e
3、 關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系分為( )等。
A.比較法
B.投資法和利潤法
C.剩余法
D.承包商法
E.假設(shè)開發(fā)法
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d
解析:關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。