2010年房產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考前練習(xí)（13）

1、 在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（?。?。
    A．估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同
    B．估價(jià)方法可能不同
    C．價(jià)值類型可能不同
    D．估價(jià)原則可能不同
    E．估價(jià)程序可能不同
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
    解析：不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果。因?yàn)楣纼r(jià)目的不同，估價(jià)對象的范圍可能不同，估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同，評估的價(jià)值類型可能不同，估價(jià)的依據(jù)可能不同，估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。
    2、 房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法是（?。?BR>    A．假設(shè)開發(fā)法
    B．路線價(jià)法
    C．市場法
    D．成本法
    E．收益法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d, e
    3、 關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系分為（　）等。
    A．比較法
    B．投資法和利潤法
    C．剩余法
    D．承包商法
    E．假設(shè)開發(fā)法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    解析：關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。