2010年房產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考前練習(xí)（6）

1、 城市房屋拆遷以貨幣方式補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)的（?。┐_定。
    A．重置價(jià)格
    B．市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格
    C．重建價(jià)格
    D．政府定價(jià)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    解析：城市房屋拆遷以貨幣方式補(bǔ)償?shù)?，?yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
    2、 對(duì)于實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)的（?。?。
    A．重置價(jià)格
    B．市場(chǎng)價(jià)值
    C．重建價(jià)格
    D．的政府定價(jià)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    解析：對(duì)于實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。
    3、 除了耕地占用稅和（?。┮虬疵娣e和稅額標(biāo)準(zhǔn)征收不需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)。
    A．房產(chǎn)稅
    B．土地增值稅
    C．城鎮(zhèn)土地使用稅
    D．契稅
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c