2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考前輔導(dǎo)練習(xí)題（9）

二、多選題：
    1.房地產(chǎn)開發(fā)投資較置業(yè)投資（?。?BR>    A.投資回收期長(zhǎng)
    B.風(fēng)險(xiǎn)較大
    C.提高投資者資信等級(jí)
    D.回報(bào)豐厚
    標(biāo)準(zhǔn)答案：B， D
    解析：房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于短期投資，投資者主要是賺取開發(fā)利潤(rùn)，風(fēng)險(xiǎn)較大但回報(bào)也豐厚。
    2.房地產(chǎn)置業(yè)投資較一般投資，具有（?。?BR>    A.相對(duì)較高的收益水平
    B.得到稅收
    C.提高投資者的資信等級(jí)
    D.良好的流動(dòng)性
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A， C
    解析：相對(duì)較高的收益水平和提高投資者的資信等級(jí)是房地產(chǎn)置業(yè)投資的優(yōu)點(diǎn)，但是房地產(chǎn)的流動(dòng)性即變現(xiàn)性較差。
    3.投資的特性包括 （?。?。
    A.投資是一種有目的的經(jīng)濟(jì)行為，是現(xiàn)在支出一定價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
    B.投資具有時(shí)間性。
    C.投資的目的在于得到收益。
    D.投資具有風(fēng)險(xiǎn)性。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A， B， C， D
    4.按照使用目的不同，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為（?。?BR>    A.居住 物業(yè)
    B.商用物業(yè)
    C.工業(yè) 物業(yè)
    D.特殊物業(yè)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A， B， C， D