2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考前沖刺題（10）

1、 在不確定性情況下，估計(jì)未來投資收益，可選用的決策方法有（?。?。
    A．小中取大法
    B．大中取小法
    C．大中取大法
    D．小中取小法
    E．最小后悔值法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, e
    2、 下列風(fēng)險(xiǎn)屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的有（?。?。
    A．持有期風(fēng)險(xiǎn)
    B．或然損失風(fēng)險(xiǎn)
    C．政策風(fēng)險(xiǎn)
    D．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
    E．收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
    3、 按照風(fēng)險(xiǎn)大小和收益水平高低，通常將房地產(chǎn)投資劃分為（　）。
    A．機(jī)會(huì)型
    B．收益型
    C．大中取大型
    D．收益加增值型
    E．小中取大型
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
    4、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類中，二級(jí)市場(chǎng)是指（　）。
    A．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)
    B．存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)
    C．土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)
    D．新建商品房預(yù)售市場(chǎng)
    E．新建商品房租售市場(chǎng)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, e