2009年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考前沖刺題（8）

1、 影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的經(jīng)濟因素包括（?。┑纫蛩亍?BR>    A．經(jīng)濟發(fā)展狀況
    B．物價水平
    C．房價租金比
    D．工資及就業(yè)水平
    E．人口數(shù)量及狀態(tài)
    標準答案：a, b, c, d
    2、 房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境包括（　）等。
    A．社會環(huán)境
    B．政治環(huán)境
    C．技術(shù)環(huán)境
    D．企業(yè)環(huán)境
    E．金融環(huán)境
    標準答案：a, b, c, e
    3、 下列屬于房地產(chǎn)市場的參與者的有（?。┑?。
    A．開發(fā)商
    B．企事業(yè)單位
    C．政府及政府機構(gòu)
    D．金融機構(gòu)
    E．建筑承包商
    標準答案：a, c, d, e
    4、 下列（?。┑葞讉€方面，不屬于影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的社會經(jīng)濟力量。
    A．國際環(huán)境變化
    B．生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變
    C．自然環(huán)境的變化
    D．家庭生命周期
    E．物價水平
    標準答案：a, d, e
    5、 下列屬于竣工房屋價值的有（?。?BR>    A．竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價值
    B．作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）的購置和安裝費用
    C．廠房內(nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購置和安裝
    D．工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造
    E．辦公和生活家具的購置等費用
    標準答案：a, b