09年房產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理預測題（15）

1．在房地產(chǎn)估價中，如果估價目的不同，則（　）。（2003年試題）
    A．估價的依據(jù)有可能不同
    B．估價的方法有可能不同
    C．估價對象的范圍有可能不同
    D．不影響估價結(jié)果的公正性
    E．不影響估價報告的用途
    答案：ABC
    2．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的理由有（　）。（2001年試題）
    A．房地產(chǎn)具有獨一無二性
    B．政府部門要求估價
    C．房地產(chǎn)的價值量較大
    D．估價人員要求估價
    答案：AC
    解析：當一種資產(chǎn)同時具有獨一無二和價值量大兩個特性，才真正需要專業(yè)估價。這是反復考察的一個內(nèi)容，2005年又出此題。
    3．某注冊房地產(chǎn)估價師擬購買A市C區(qū)的一套多層住房，該估價師根據(jù)自己對該套住房實物、權(quán)益、區(qū)位等的勘察、分析，運用適當方法對該套住房進行了估價，并最終以接近于該估價值的價格成交。該估價師對該住房的估價是專業(yè)房地產(chǎn)估價。（　）（2007年試題）
    答案：×
    4．本著平等互利的原則，經(jīng)建設(shè)部、人事部、商務(wù)部和國務(wù)院港澳事務(wù)辦公室同意，2003年11月4日中國房地產(chǎn)估價師學會與香港測量師學會簽署了內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認協(xié)議書。（?。?004年試題）（2007年試題又以單項選擇題的形式對此有關(guān)事項進行了考查）
    答案：√
    5．房地產(chǎn)估價師不得將資格證書借給他人使用，但可以以估價者的身份在非自己所作的估價報告上簽字、蓋章。（?。?003年試題）
    答案：×
    解析：房地產(chǎn)估價師不得在非自己所作的估價報告上簽字、蓋章