09年房產估價師經營與管理預測題（11）

1.應用路線價法的前提條件是（?。?。
    A.土地形狀較規(guī)則
    B.街道較規(guī)整
    C.地勢較平坦
    D.臨街各宗土地的排列較整齊
    答案BD
    2.當房地產價格的變動過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數額大致接近時，宜采用（?。╊A測房地產的未來價格。
    A.數學曲線擬合法
    B.平均增減量法
    C.平均發(fā)展速度法
    D.移動平均法
    答案BC
    3.下面屬于構筑物的是（?。?。
    A.煙囪
    B.水塔
    C.水井
    D.屋頂
    答案ABC
    4.在估價中要特別注意下列（?。┲g的內在聯(lián)系。
    A.估價方法
    B.估價目的
    C.估價時點
    D.估價對象狀況
    答案BCD
    5.下列屬于運用比較法進行估價的步驟的是（?。?。 ①選取可比實例;②搜集交易實例;③建立價格可比基礎;④進行交易日期修正;⑤進行交易情況修正;⑥進行房地產狀況修正;⑦求取比準價格。
    A.①②③④⑤⑥⑦
    B.②①③⑤④⑥⑦
    C.①③②④⑥⑤⑦
    D.②①⑧④⑤⑥⑦
    答案B