2010年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo):城市規(guī)劃實施對建設(shè)活動的監(jiān)督檢查

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城市規(guī)劃實施對建設(shè)活動的監(jiān)督檢查
    1、城市規(guī)劃行政主管部門對于在城市規(guī)劃區(qū)使用土地和進(jìn)行各項建設(shè)的申請,都要嚴(yán)格驗證其申報條件(包括各類文件和圖紙)是否符合法定要求,有無弄虛作假的情況等。對于不符合法定要求的申請,就要及時退回,不得進(jìn)入具體的審批程序,以防止造成規(guī)劃管理工作的被動。
    2、建設(shè)單位和個人在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證并辦理土地的征用可劃撥手續(xù)后,城市規(guī)劃行政主管部門要進(jìn)行復(fù)驗,若有關(guān)用地的座標(biāo),面積等與建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定不符,就構(gòu)成違法占地行為,城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)責(zé)令其改正或重新補(bǔ)辦手續(xù),否則對于其建設(shè)活動不予審批,同時還要進(jìn)行必要的行政處罰。
    3、建設(shè)單位或個人以領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證開工放線時或放線后,要自覺接受城市規(guī)劃行政主管部門的檢查,即履行驗線手續(xù),若其座標(biāo)、位置、平面布局形式、標(biāo)高等與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定不符,城市規(guī)劃行政主管部門就應(yīng)責(zé)令其改正并可給予必要的處罰,否則有關(guān)建設(shè)工程不得繼續(xù)施工。
    4、建設(shè)單位或俱在施工過程中,城市規(guī)劃行政主管部門的權(quán)對其建設(shè)活動其中包括在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)挖取砂石、土方等活動進(jìn)行現(xiàn)場檢查。被檢查者要如實提供情況和必要有材料。如果發(fā)現(xiàn)違法占地和建設(shè)活動,城市規(guī)劃行政主管部門要及時給予必要的行政處罰。在檢查過程中,城市規(guī)劃行政主管部門有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。
    5、城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)與城市規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)工程的竣工驗收,檢查建設(shè)工程的平面布置、空間布局、立體造型、工程標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量等是否符合規(guī)劃設(shè)計要求,如果不符,就視情況提出補(bǔ)救和修改措施,或給予必要的行政處罰。