2010年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)》筆記第八章(1)

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    土地法與土地法律關(guān)系
    1.土地法
    ²土地法是調(diào)整以土地為客體而形成的各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
    ²狹義的土地法,僅指以土地法命名的法律規(guī)范。
    ²廣義的土地法,不僅包括以土地法命名的法律規(guī)范,而且包括其它以調(diào)整土地關(guān)系為內(nèi)容的法律規(guī)范,如土地管理法、基本農(nóng)田保護(hù)條例、城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等。
    2.土地法的特征
    土地法既包括財(cái)產(chǎn)法規(guī)范,又包括行政法規(guī)范
    土地法既包括實(shí)體法規(guī)范,又包括程序法規(guī)范
    土地法既包括強(qiáng)制性規(guī)范,又包括任意性規(guī)范
    3.土地法的調(diào)整對(duì)象
    土地法的調(diào)整對(duì)象是土地法律規(guī)范所調(diào)整的以土地為客體而產(chǎn)生的各種社會(huì)關(guān)系。
    土地法所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系主要是民事法律關(guān)系和行政法律關(guān)系。
    4.土地法的調(diào)整方法
    民事調(diào)整方法:是指在調(diào)整土地財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系時(shí)適用的平等、自愿、等價(jià)、有償?shù)姆烧{(diào)整手段。
    行政調(diào)整方法:是指在調(diào)整土地行政法律關(guān)系時(shí)適用的管理、監(jiān)督的法律調(diào)整手段。
    5.土地法在法律體系中的地位
    按我國(guó)現(xiàn)行的法律體系,土地法是屬于經(jīng)濟(jì)法范疇的。
    其構(gòu)成體系包括以下幾個(gè)層次:
    ①憲法
    ②法律
    ③土地行政法規(guī)
    ④地方性土地法規(guī)
    ⑤土地行政規(guī)章
    ⑥地方土地規(guī)章
    6.土地法律關(guān)系特征
    土地法律關(guān)系是人與人之間的關(guān)系,是人們?cè)陂_(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)和管理土地的過(guò)程中,依法所發(fā)生的一種社會(huì)關(guān)系。
    土地法律關(guān)系是一種意志關(guān)系,是社會(huì)關(guān)系參加者在國(guó)家意志的指導(dǎo)下,結(jié)成的一種關(guān)系。
    土地法律關(guān)系是以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的。
    7.土地法律關(guān)系的主體:國(guó)家、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)組織、公民
    此外,三資企業(yè)也可作為土地法律關(guān)系主體參加土地使用權(quán)法律關(guān)系,但它是由專門法規(guī)來(lái)調(diào)整。
    8.土地法律關(guān)系的內(nèi)容
    土地法律關(guān)系的內(nèi)容是指土地法律關(guān)系主體所享有的土地權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。
    土地權(quán)利和土地義務(wù)內(nèi)容具有民事性質(zhì)
    土地權(quán)利和土地義務(wù)的內(nèi)容具有行政性質(zhì)