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21．地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
被征用土地的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行制定。凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施，一律不予補(bǔ)償。
²青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物，按一季作物產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。
²多年生的經(jīng)濟(jì)林木：要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
²房屋拆遷補(bǔ)償：拆遷房屋按“拆什么，補(bǔ)什么，拆多少補(bǔ)多少，不低于原來水平”的原則，對(duì)所拆遷的房屋，按其原有建筑的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積，給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按各地區(qū)現(xiàn)行價(jià)格分別制定。
²電話線、電力線、自來水、排灌站、橋梁、涵洞、鋪石道路、水泥地等，參照建筑造價(jià)，由土地管理部門與被征單位具體商討確定有關(guān)補(bǔ)償、遷移和復(fù)建事宜。
²征用土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
²地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：誰拆遷或遷建的，支付給誰，自行拆遷的，支付給附著物的所有者；青苗、林木、果樹補(bǔ)償給所有者。
22．征地補(bǔ)償費(fèi)的支付
市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)在土地征用批準(zhǔn)后三個(gè)月內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)用支付給被征用土地的農(nóng)村集體組織或村民委員會(huì)。
23．用土地方案的編制主體與內(nèi)容
征用土地方案編制的主體：征用土地方案一般由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制。
征用土地方案的內(nèi)容
征用土地方案要說明被征土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬以及土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，安置途徑等內(nèi)容，以表格的形式填寫，同時(shí)另附以下材料：
（1）《建設(shè)擬征（占）地土地權(quán)屬情況匯總表》。
（2）耕地以外其他土地的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
（3）用地單位對(duì)本方案的意見。
（4）1：500至1：1000征地紅線圖，能反映征地范圍、面積、利用現(xiàn)狀及權(quán)屬關(guān)系。
土地使用權(quán)劃撥管理
24．土地使用權(quán)劃撥
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使權(quán)用無償交給土地使用者使用的行為。
劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)
①?zèng)]有使用期限的規(guī)定。
②不得從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動(dòng)。但經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、交付土地使用權(quán)出讓金的劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押
③不得改變用途，確需改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。
25．劃撥土地使用權(quán)的適用范圍：按劃撥用地目錄確定的范圍執(zhí)行
21．地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
被征用土地的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行制定。凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施，一律不予補(bǔ)償。
²青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物，按一季作物產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。
²多年生的經(jīng)濟(jì)林木：要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
²房屋拆遷補(bǔ)償：拆遷房屋按“拆什么，補(bǔ)什么，拆多少補(bǔ)多少，不低于原來水平”的原則，對(duì)所拆遷的房屋，按其原有建筑的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積，給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按各地區(qū)現(xiàn)行價(jià)格分別制定。
²電話線、電力線、自來水、排灌站、橋梁、涵洞、鋪石道路、水泥地等，參照建筑造價(jià)，由土地管理部門與被征單位具體商討確定有關(guān)補(bǔ)償、遷移和復(fù)建事宜。
²征用土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
²地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：誰拆遷或遷建的，支付給誰，自行拆遷的，支付給附著物的所有者；青苗、林木、果樹補(bǔ)償給所有者。
22．征地補(bǔ)償費(fèi)的支付
市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)在土地征用批準(zhǔn)后三個(gè)月內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)用支付給被征用土地的農(nóng)村集體組織或村民委員會(huì)。
23．用土地方案的編制主體與內(nèi)容
征用土地方案編制的主體：征用土地方案一般由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制。
征用土地方案的內(nèi)容
征用土地方案要說明被征土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬以及土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，安置途徑等內(nèi)容，以表格的形式填寫，同時(shí)另附以下材料：
（1）《建設(shè)擬征（占）地土地權(quán)屬情況匯總表》。
（2）耕地以外其他土地的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
（3）用地單位對(duì)本方案的意見。
（4）1：500至1：1000征地紅線圖，能反映征地范圍、面積、利用現(xiàn)狀及權(quán)屬關(guān)系。
土地使用權(quán)劃撥管理
24．土地使用權(quán)劃撥
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使權(quán)用無償交給土地使用者使用的行為。
劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)
①?zèng)]有使用期限的規(guī)定。
②不得從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動(dòng)。但經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、交付土地使用權(quán)出讓金的劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押
③不得改變用途，確需改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。
25．劃撥土地使用權(quán)的適用范圍：按劃撥用地目錄確定的范圍執(zhí)行