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21．地上附著物和青苗的補償費
被征用土地的附著物和青苗的補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行制定。凡在協(xié)商征地方案后搶種的農作物、樹木和搶建的設施，一律不予補償。
²青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，按一季作物產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
²多年生的經濟林木：要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹所有者自行砍伐，不予補償。
²房屋拆遷補償：拆遷房屋按“拆什么，補什么，拆多少補多少，不低于原來水平”的原則，對所拆遷的房屋，按其原有建筑的結構類型和建筑面積，給予合理補償。補償?shù)臉藴拾锤鞯貐^(qū)現(xiàn)行價格分別制定。
²電話線、電力線、自來水、排灌站、橋梁、涵洞、鋪石道路、水泥地等，參照建筑造價，由土地管理部門與被征單位具體商討確定有關補償、遷移和復建事宜。
²征用土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
²地上附著物補償費：誰拆遷或遷建的，支付給誰，自行拆遷的，支付給附著物的所有者；青苗、林木、果樹補償給所有者。
22．征地補償費的支付
市、縣人民政府土地行政主管部門應在土地征用批準后三個月內，將征地補償費用支付給被征用土地的農村集體組織或村民委員會。
23．用土地方案的編制主體與內容
征用土地方案編制的主體：征用土地方案一般由縣級人民政府土地行政主管部門負責編制。
征用土地方案的內容
征用土地方案要說明被征土地的數(shù)量、位置、權屬以及土地補償標準等，安置途徑等內容，以表格的形式填寫，同時另附以下材料：
（1）《建設擬征（占）地土地權屬情況匯總表》。
（2）耕地以外其他土地的有關補償標準的規(guī)定。
（3）用地單位對本方案的意見。
（4）1：500至1：1000征地紅線圖，能反映征地范圍、面積、利用現(xiàn)狀及權屬關系。
土地使用權劃撥管理
24．土地使用權劃撥
《中華人民共和國房地產管理法》第22條規(guī)定：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使權用無償交給土地使用者使用的行為。
劃撥土地使用權的特點
①沒有使用期限的規(guī)定。
②不得從事轉讓、出租、抵押等經營活動。但經市、縣人民政府土地行政主管部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)、交付土地使用權出讓金的劃撥土地使用權可以轉讓、出租和抵押
③不得改變用途，確需改變土地建設用途的，應當經土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。
25．劃撥土地使用權的適用范圍：按劃撥用地目錄確定的范圍執(zhí)行
21．地上附著物和青苗的補償費
被征用土地的附著物和青苗的補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行制定。凡在協(xié)商征地方案后搶種的農作物、樹木和搶建的設施，一律不予補償。
²青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，按一季作物產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
²多年生的經濟林木：要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹所有者自行砍伐，不予補償。
²房屋拆遷補償：拆遷房屋按“拆什么，補什么，拆多少補多少，不低于原來水平”的原則，對所拆遷的房屋，按其原有建筑的結構類型和建筑面積，給予合理補償。補償?shù)臉藴拾锤鞯貐^(qū)現(xiàn)行價格分別制定。
²電話線、電力線、自來水、排灌站、橋梁、涵洞、鋪石道路、水泥地等，參照建筑造價，由土地管理部門與被征單位具體商討確定有關補償、遷移和復建事宜。
²征用土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
²地上附著物補償費：誰拆遷或遷建的，支付給誰，自行拆遷的，支付給附著物的所有者；青苗、林木、果樹補償給所有者。
22．征地補償費的支付
市、縣人民政府土地行政主管部門應在土地征用批準后三個月內，將征地補償費用支付給被征用土地的農村集體組織或村民委員會。
23．用土地方案的編制主體與內容
征用土地方案編制的主體：征用土地方案一般由縣級人民政府土地行政主管部門負責編制。
征用土地方案的內容
征用土地方案要說明被征土地的數(shù)量、位置、權屬以及土地補償標準等，安置途徑等內容，以表格的形式填寫，同時另附以下材料：
（1）《建設擬征（占）地土地權屬情況匯總表》。
（2）耕地以外其他土地的有關補償標準的規(guī)定。
（3）用地單位對本方案的意見。
（4）1：500至1：1000征地紅線圖，能反映征地范圍、面積、利用現(xiàn)狀及權屬關系。
土地使用權劃撥管理
24．土地使用權劃撥
《中華人民共和國房地產管理法》第22條規(guī)定：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使權用無償交給土地使用者使用的行為。
劃撥土地使用權的特點
①沒有使用期限的規(guī)定。
②不得從事轉讓、出租、抵押等經營活動。但經市、縣人民政府土地行政主管部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)、交付土地使用權出讓金的劃撥土地使用權可以轉讓、出租和抵押
③不得改變用途，確需改變土地建設用途的，應當經土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。
25．劃撥土地使用權的適用范圍：按劃撥用地目錄確定的范圍執(zhí)行