7.供地:
供地是指土地行政主管部門依據(jù)國家法律法規(guī)與政策,將土地提供給建設用地單位使用的過程。
供地行為主要涉及是否提供建設用地、提供建設用地的方式、提供建設用地的數(shù)量、提供建設用地的位置以及提供建設用地所需要的條件等問題。
8.供地政策
對于不同類別的項目,實行不同的供地政策。
國家鼓勵類項目——可以供地,甚至要積極供地。
國家限制類項目——限制供地。
國家禁止類項目——一般禁止供地。
國土資源部和國家經(jīng)貿(mào)委將根據(jù)經(jīng)濟技術進步、社會發(fā)展、集約用地和保護環(huán)境的要求,按照國家產(chǎn)業(yè)政策和建設用地狀況,不定期組織編制、發(fā)布和調(diào)整《限制供地項目目錄》和《禁止供地項目目錄》。
9.供地方式
劃撥方式供地
《土地管理法》第54條規(guī)定的四大類用地可采取劃撥供地的方式。國土資源部編制了具體的《劃撥供地項目目錄》。符合要求的,可按劃撥方式供地。
有償使用方式供地
除劃撥方式供應建設用地以外的所有建設項目,要按有償方式提供國有土地。
依法使用集體土地
可以使用集體土地的建設項目包括:
A.農(nóng)民個人建房,但在兩處建住宅是禁止的。
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設:可以使用本集體或者使用其他集體所有的土地。
C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè):主要有三種類型,一是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有的土地;二是村辦企業(yè)使用本集體所有的土地;三是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用本集體所有的土地與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)。
10.供地的具體位置
根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,決定供地的具體位置。
11.供地時間
根據(jù)建設用地時間和土地供應年度計劃,決定供地時間。
12.供地數(shù)量
根據(jù)國家規(guī)定的具體建設用地定額指標,決定供地數(shù)量。
13.供地方案擬訂
市、縣人民政府土地行政主管部門對建設用地單位的申請,經(jīng)審查認為可以供地的,擬訂供地方案。
供地方案的內(nèi)容應當包括供地方式、面積、用途和時間,土地有償使用費的標準、數(shù)額等。
供地是指土地行政主管部門依據(jù)國家法律法規(guī)與政策,將土地提供給建設用地單位使用的過程。
供地行為主要涉及是否提供建設用地、提供建設用地的方式、提供建設用地的數(shù)量、提供建設用地的位置以及提供建設用地所需要的條件等問題。
8.供地政策
對于不同類別的項目,實行不同的供地政策。
國家鼓勵類項目——可以供地,甚至要積極供地。
國家限制類項目——限制供地。
國家禁止類項目——一般禁止供地。
國土資源部和國家經(jīng)貿(mào)委將根據(jù)經(jīng)濟技術進步、社會發(fā)展、集約用地和保護環(huán)境的要求,按照國家產(chǎn)業(yè)政策和建設用地狀況,不定期組織編制、發(fā)布和調(diào)整《限制供地項目目錄》和《禁止供地項目目錄》。
9.供地方式
劃撥方式供地
《土地管理法》第54條規(guī)定的四大類用地可采取劃撥供地的方式。國土資源部編制了具體的《劃撥供地項目目錄》。符合要求的,可按劃撥方式供地。
有償使用方式供地
除劃撥方式供應建設用地以外的所有建設項目,要按有償方式提供國有土地。
依法使用集體土地
可以使用集體土地的建設項目包括:
A.農(nóng)民個人建房,但在兩處建住宅是禁止的。
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設:可以使用本集體或者使用其他集體所有的土地。
C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè):主要有三種類型,一是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有的土地;二是村辦企業(yè)使用本集體所有的土地;三是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用本集體所有的土地與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)。
10.供地的具體位置
根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,決定供地的具體位置。
11.供地時間
根據(jù)建設用地時間和土地供應年度計劃,決定供地時間。
12.供地數(shù)量
根據(jù)國家規(guī)定的具體建設用地定額指標,決定供地數(shù)量。
13.供地方案擬訂
市、縣人民政府土地行政主管部門對建設用地單位的申請,經(jīng)審查認為可以供地的,擬訂供地方案。
供地方案的內(nèi)容應當包括供地方式、面積、用途和時間,土地有償使用費的標準、數(shù)額等。

