2010年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)》筆記第三章(4)

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15.土地利用總體規(guī)劃與其它規(guī)劃的關(guān)系
    土地利用總體規(guī)劃與城市規(guī)劃的關(guān)系
    16.土地利用專項(xiàng)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃
    土地利用專項(xiàng)規(guī)劃:是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下,針對土地開發(fā)、利用、整治和保護(hù)某一專門問題而進(jìn)行的規(guī)劃。土地利用專項(xiàng)規(guī)劃就其本質(zhì)而言是土地利用總體規(guī)劃的深入和補(bǔ)充,是土地利用總體規(guī)劃的有機(jī)組成部分。
    與土地利用總體規(guī)劃相比,土地利用專項(xiàng)規(guī)劃具有以下特性:針對性、局部性、實(shí)用性、選擇性
    土地利用詳細(xì)規(guī)劃:是在總體規(guī)劃或土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的控制和指導(dǎo)下,直接對某一地段或某一土地使用單位的土地利用及其配套設(shè)施作出具體的安排,它是土地利用總體規(guī)劃或土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的深入和細(xì)化。
    A.控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃是地方政府為規(guī)范和控制土地使用者的微觀土地利用行為而編制的規(guī)劃,它詳細(xì)規(guī)定了各類土地的使用范圍、使用界線、使用強(qiáng)度、利用要求、限制條件等。
    B.開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃則是為了指導(dǎo)某一地段、地塊或某一土地使用單位的土地如何開發(fā)利用而進(jìn)行的具體規(guī)劃。
    17.土地利用規(guī)劃實(shí)施與管理的重要性
    18.土地利用規(guī)劃實(shí)施與管理的衡量標(biāo)準(zhǔn)
    各規(guī)劃項(xiàng)目是否落實(shí)到地、到位。
    各類用地變更的界線、位置、用途、面積是否符合規(guī)劃。
    土地利用、保護(hù)、整治措施是否得到有效實(shí)施
    土地資金投入是否按規(guī)劃進(jìn)度完成。
    土地利用規(guī)劃實(shí)施后是否取得顯著效益。
    19.土地利用規(guī)劃實(shí)施與管理的途徑
    強(qiáng)化土地利用計(jì)劃的編制與管理。
    建立實(shí)施規(guī)劃的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制。
    實(shí)行規(guī)劃公告制度。
    建立建設(shè)項(xiàng)目用地的規(guī)劃審查制度。
    健全基本農(nóng)田保護(hù)制度。
    加強(qiáng)城市和村鎮(zhèn)規(guī)劃審核。
    建立健全土地開發(fā)整理的規(guī)劃審查制度。
    強(qiáng)化現(xiàn)代高新技術(shù)的應(yīng)用。
    制定有利于規(guī)劃實(shí)施的經(jīng)濟(jì)政策
    強(qiáng)化土地利用立法和監(jiān)察管理
    20.土地利用計(jì)劃的概念及編制意義
    21.土地利用計(jì)劃編制的程序和方法
    程序:上報(bào)計(jì)劃建議數(shù)
    下達(dá)計(jì)劃指標(biāo)
    上報(bào)計(jì)劃修正數(shù)
    22.土地利用規(guī)劃的監(jiān)督檢查
    建立巡回執(zhí)法檢查制度
    建立違法案件舉報(bào)受理制度
    建立查處案件報(bào)告?zhèn)浒钢贫?BR>    建立案件分級查處制度
    建立糾正行政違法、不當(dāng)行為制度
    建立違法案件統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度
    建立執(zhí)行檢查報(bào)告制度