CM/Non-Agency合同結(jié)構(gòu)的特征主要包括________。
A．CM單位與設(shè)計(jì)單位之間沒有合同關(guān)系
B．業(yè)主直接與各分包商或供貨商簽訂合同
C．CM單位負(fù)責(zé)對(duì)各分包商的資格預(yù)審、招標(biāo)、議標(biāo)以及簽約
D．CM單位所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比代理型減少，而業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大
【答案】A
【解析】CM/Non-Agency合同結(jié)構(gòu)的特征主要有以下幾點(diǎn)：①業(yè)主與CM單位簽訂CM合同，而與大部分分包商/供貨商之間無直接的合同關(guān)系。②CM單位與各分包商簽訂分包合同，與供貨商簽訂供貨合同。③CM單位介入項(xiàng)目時(shí)間較早，CM合同不需要等施工圖完成后才簽訂。④CM合同形式一般采用“成本+利潤”方式。⑤CM單位對(duì)各分包商的資格預(yù)審、招標(biāo)、議標(biāo)以及簽約，都必須經(jīng)過業(yè)主的確認(rèn)才有效。⑥CM單位與設(shè)計(jì)單位之間沒有合同關(guān)系。但是CM單位在采用Fast-Track方法縮短建設(shè)周期時(shí)，必須與設(shè)計(jì)單位緊密協(xié)調(diào)。
A．CM單位與設(shè)計(jì)單位之間沒有合同關(guān)系
B．業(yè)主直接與各分包商或供貨商簽訂合同
C．CM單位負(fù)責(zé)對(duì)各分包商的資格預(yù)審、招標(biāo)、議標(biāo)以及簽約
D．CM單位所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比代理型減少，而業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大
【答案】A
【解析】CM/Non-Agency合同結(jié)構(gòu)的特征主要有以下幾點(diǎn)：①業(yè)主與CM單位簽訂CM合同，而與大部分分包商/供貨商之間無直接的合同關(guān)系。②CM單位與各分包商簽訂分包合同，與供貨商簽訂供貨合同。③CM單位介入項(xiàng)目時(shí)間較早，CM合同不需要等施工圖完成后才簽訂。④CM合同形式一般采用“成本+利潤”方式。⑤CM單位對(duì)各分包商的資格預(yù)審、招標(biāo)、議標(biāo)以及簽約，都必須經(jīng)過業(yè)主的確認(rèn)才有效。⑥CM單位與設(shè)計(jì)單位之間沒有合同關(guān)系。但是CM單位在采用Fast-Track方法縮短建設(shè)周期時(shí)，必須與設(shè)計(jì)單位緊密協(xié)調(diào)。