國家實行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)管理變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
例題：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有( )?！?BR> A．房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度
C．房地產(chǎn)價格申報制度
D．房地產(chǎn)價格評估制度
答案：ACD
解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度，不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)管理變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
例題：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有( )?！?BR> A．房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度
C．房地產(chǎn)價格申報制度
D．房地產(chǎn)價格評估制度
答案：ACD
解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度，不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度。