在土地定級基礎(chǔ)上地價區(qū)段的劃分
①地價區(qū)段劃分的要求
(A)在土地定級基礎(chǔ)上分用途劃定；
(B)在同一地價區(qū)段內(nèi)，地價水平比較接近或者一致；
(C)在同一地價區(qū)段內(nèi)，土地的利用狀況、基礎(chǔ)設(shè)施條件、環(huán)境條件和規(guī)劃引件等基本相同；
(D)各地價區(qū)段的面積規(guī)模適當，最小為一個街區(qū)范圍，并保持地塊的完整性；
(E)各地價區(qū)段彼此相連，能夠完全覆蓋被監(jiān)測范圍。
②地價區(qū)段劃分的方法
(A)以土地級別、基準地價或交易樣本地價為依據(jù)，在工作底圖上繪制若干條具有控制性的地價等值線；
(B)在地價等值線的基礎(chǔ)上，以土地級別界線、宗地界線、街區(qū)道路、河流以及其它線狀地物為依據(jù)，在工作底圖上勾勒出各地價區(qū)段的邊界；
(C)在實地查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地條件、土地利用狀況和土地開發(fā)程度等，調(diào)整初步劃分出的地價區(qū)段邊界，并落實在工作底圖上，通過編號、圖形整飾形成地價區(qū)段分布圖；
(D)以城市地價區(qū)段分布圖為依據(jù)，量算各區(qū)段的土地總面積、各用途實際土地面積等，并進行地價區(qū)段登記。各用途實際土地面積根據(jù)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查結(jié)果計算。
①地價區(qū)段劃分的要求
(A)在土地定級基礎(chǔ)上分用途劃定；
(B)在同一地價區(qū)段內(nèi)，地價水平比較接近或者一致；
(C)在同一地價區(qū)段內(nèi)，土地的利用狀況、基礎(chǔ)設(shè)施條件、環(huán)境條件和規(guī)劃引件等基本相同；
(D)各地價區(qū)段的面積規(guī)模適當，最小為一個街區(qū)范圍，并保持地塊的完整性；
(E)各地價區(qū)段彼此相連，能夠完全覆蓋被監(jiān)測范圍。
②地價區(qū)段劃分的方法
(A)以土地級別、基準地價或交易樣本地價為依據(jù)，在工作底圖上繪制若干條具有控制性的地價等值線；
(B)在地價等值線的基礎(chǔ)上，以土地級別界線、宗地界線、街區(qū)道路、河流以及其它線狀地物為依據(jù)，在工作底圖上勾勒出各地價區(qū)段的邊界；
(C)在實地查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地條件、土地利用狀況和土地開發(fā)程度等，調(diào)整初步劃分出的地價區(qū)段邊界，并落實在工作底圖上，通過編號、圖形整飾形成地價區(qū)段分布圖；
(D)以城市地價區(qū)段分布圖為依據(jù)，量算各區(qū)段的土地總面積、各用途實際土地面積等，并進行地價區(qū)段登記。各用途實際土地面積根據(jù)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查結(jié)果計算。