2010年土地登記代理人相關(guān)法律知識(shí)鞏固練習(xí)題十四

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    26、 引起法定代理權(quán)消滅的主要原因有()?!?BR>    A.被代理人取得或恢復(fù)部分行為能力
    B.被代理人或代理人死亡
    C.代理人喪失行為能力
    D.婚姻關(guān)系或一定的親屬關(guān)系的解除
    E.監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)權(quán)被撤銷
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b, c, d, e
    解 析:引起法定代理權(quán)消滅的主要原因有:被代理人取得或恢復(fù)行為能力;被代理人或代理人死亡;代理人喪失行為能力;姻關(guān)系或一定的親屬關(guān)系的解除;監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)權(quán)被撤銷等。
    27、 物權(quán)的公示方法也必須由法律規(guī)定,我國法律明確規(guī)定()。
    A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為公示
    B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為公示
    C.一般動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)所有權(quán)以交付為公示
    D.不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)所有權(quán)以交付為公示
    E.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和一般動(dòng)產(chǎn)的變動(dòng)均以登記為公示
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a, c
    解 析:物權(quán)的公示方法也必須由法律規(guī)定。交付和登記是物權(quán)的公示方法。法律對(duì)適用交付和登記的公示方法作出了明確的規(guī)定。我國法律明確規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為公示,一般動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)所有權(quán)以交付為公示。
    28、 所有權(quán)的原始取得中,添附包括()?!?BR>    A.混合
    B.聯(lián)合
    C.附合
    D.加工
    E.承攬
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a, c, d
    解 析:所有權(quán)的原始取得中,添附包括混合、附合和加工。
    29、 下列財(cái)產(chǎn)中,可以抵押的有()。
    A.違章建筑物
    B.機(jī)關(guān)法人的公益性財(cái)產(chǎn)
    C.預(yù)購的房屋
    D.抵押人所有的汽車
    E.國有土地使用權(quán)
    標(biāo)準(zhǔn)答案: c, d, e
    解 析:《擔(dān)保法》第37條規(guī)定了禁止抵押的財(cái)產(chǎn):1)土地所有權(quán);2)除上述抵押人依法承包的荒地使用權(quán)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地的土地使用權(quán)外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。