2010年土地登記代理人相關(guān)法律知識(shí)鞏固練習(xí)題八

字號(hào):

-
    1、 甲向乙借款20萬(wàn)元做生意,由丙提供價(jià)值15萬(wàn)元的房屋抵押,并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費(fèi)過(guò)高,經(jīng)乙同意末辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價(jià)值6萬(wàn)元的“夏利”車(chē)質(zhì)押給乙,雙方訂立了質(zhì)押合同。乙認(rèn)為將車(chē)放在自家附近不安全,決定仍放在甲處。一年后,甲因虧損無(wú)力還債,乙訴到法院要求行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。本案中抵押和質(zhì)押的效力()。
    A.抵押、質(zhì)押均有效
    B.抵押、質(zhì)押均無(wú)效
    C.抵押有效、質(zhì)押無(wú)效
    D.質(zhì)押有效、抵押無(wú)效
    A B C D
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b
    解 析:本題考查抵押、質(zhì)押的生效。擔(dān)保法第41條規(guī)定:“當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”第64條規(guī)定:“出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效?!北景钢械牡盅骸①|(zhì)押均末辦理登記或移轉(zhuǎn)占有,故依法尚未生效。
    2、 贈(zèng)與合同是()。
    A.雙務(wù)合同
    B.單務(wù)合同
    C.不要式合同
    D.無(wú)名合同
    A B C D
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b
    解 析:借用合同就是單務(wù)合同。
    3、 甲、乙雙方簽訂一份價(jià)值200萬(wàn)元的合同。為保證合同履行,雙方約定定金擔(dān)保,根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,該合同定金數(shù)額不得超過(guò)()萬(wàn)元。
    A.20
    B.25
    C.30
    D.40
    A B C D
    標(biāo)準(zhǔn)答案: d
    解 析:我國(guó)《擔(dān)保法》第91條規(guī)定:“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。”200萬(wàn)元×20%=40萬(wàn)元。
    4、 我國(guó)《合同法》的規(guī)定,要約生效的時(shí)間是()。
    A.要約到達(dá)受要約人的時(shí)間
    B.要約寄出的時(shí)間
    C.要約人發(fā)出要約的時(shí)間
    D.承諾返回的時(shí)間
    A B C D
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a
    解 析:我國(guó)《合同法》第16條規(guī)定:“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效?!?BR>    5、 () 是保證合同的主體。
    A.保證人和主合同中的債權(quán)人
    B.保證人和主合同中的債務(wù)人
    C.債務(wù)人和主合同中的債權(quán)人
    D.保證人和債務(wù)人
    A B C D
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a
    解 析:保證合同的當(dāng)事人是保證人和主合同的債權(quán)人。