2010年土地登記代理人相關法律知識鞏固練習題八

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    1、 甲向乙借款20萬元做生意,由丙提供價值15萬元的房屋抵押,并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費過高,經乙同意末辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價值6萬元的“夏利”車質押給乙,雙方訂立了質押合同。乙認為將車放在自家附近不安全,決定仍放在甲處。一年后,甲因虧損無力還債,乙訴到法院要求行使抵押權、質權。本案中抵押和質押的效力()。
    A.抵押、質押均有效
    B.抵押、質押均無效
    C.抵押有效、質押無效
    D.質押有效、抵押無效
    A B C D
    標準答案: b
    解 析:本題考查抵押、質押的生效。擔保法第41條規(guī)定:“當事人以本法第42條規(guī)定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效?!钡?4條規(guī)定:“出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同自質物移交于質權人占有時生效?!北景钢械牡盅?、質押均末辦理登記或移轉占有,故依法尚未生效。
    2、 贈與合同是()。
    A.雙務合同
    B.單務合同
    C.不要式合同
    D.無名合同
    A B C D
    標準答案: b
    解 析:借用合同就是單務合同。
    3、 甲、乙雙方簽訂一份價值200萬元的合同。為保證合同履行,雙方約定定金擔保,根據《擔保法》的規(guī)定,該合同定金數(shù)額不得超過()萬元。
    A.20
    B.25
    C.30
    D.40
    A B C D
    標準答案: d
    解 析:我國《擔保法》第91條規(guī)定:“定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十?!?00萬元×20%=40萬元。
    4、 我國《合同法》的規(guī)定,要約生效的時間是()。
    A.要約到達受要約人的時間
    B.要約寄出的時間
    C.要約人發(fā)出要約的時間
    D.承諾返回的時間
    A B C D
    標準答案: a
    解 析:我國《合同法》第16條規(guī)定:“要約到達受要約人時生效。”
    5、 () 是保證合同的主體。
    A.保證人和主合同中的債權人
    B.保證人和主合同中的債務人
    C.債務人和主合同中的債權人
    D.保證人和債務人
    A B C D
    標準答案: a
    解 析:保證合同的當事人是保證人和主合同的債權人。