一、單選題：
1．下列關(guān)于土地他項權(quán)利的變更登記，其申請時限為30日的是（ ?。?BR> A．依法繼承土地他項權(quán)利的
B．設(shè)為首頁土地使用權(quán)出租期間，租賃合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的
C．土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的
D．土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的
【答案】A
【解析】其他選項為15日。
2．關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是（ ）。
A．出讓土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押
B．地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押
C．應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
D．加入收藏因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記
【答案】D
【解析】因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
3．對于自然人，以下（ ?。┎皇亲∷鶚?gòu)成的三個要件之一。
A．須是自然人的經(jīng)常居住地
B．須屬固定住所
C．須經(jīng)法律確認(rèn)
D．房屋產(chǎn)權(quán)證書
【答案】D
【解析】自然人可能有多處房屋，住所是經(jīng)常居住地。
4．關(guān)于更名更址的申請時限，下列說法正確的是（ ?。?。
A．更名的申請時限應(yīng)在名稱變更之日起30日內(nèi)，而更址則在15日內(nèi)
B．二者均在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)
C．二者均在發(fā)生變更之日起15日內(nèi)
D．更名的申請時限應(yīng)在名稱變更之日起15日內(nèi)，而更址則在30日內(nèi)
【答案】B
【解析】更名的申請時限和更址的申請時限均為30日。
5．關(guān)于更名更址的注冊登記，下列說法正確的是（ ?。?。
A．更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門進行注冊登記。更址變更則不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊登記
B．更名變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊登記。更址變更需要人民政府的批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門注冊登記
C．二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門注冊登記
D．二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門審核通過后直接進行注冊登記
【答案】D
【解析】關(guān)于更名更址的注冊登記需相關(guān)部門批準(zhǔn)，而不必經(jīng)過人民政府的批準(zhǔn)。
1．下列關(guān)于土地他項權(quán)利的變更登記，其申請時限為30日的是（ ?。?BR> A．依法繼承土地他項權(quán)利的
B．設(shè)為首頁土地使用權(quán)出租期間，租賃合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的
C．土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的
D．土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的
【答案】A
【解析】其他選項為15日。
2．關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是（ ）。
A．出讓土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押
B．地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押
C．應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
D．加入收藏因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記
【答案】D
【解析】因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
3．對于自然人，以下（ ?。┎皇亲∷鶚?gòu)成的三個要件之一。
A．須是自然人的經(jīng)常居住地
B．須屬固定住所
C．須經(jīng)法律確認(rèn)
D．房屋產(chǎn)權(quán)證書
【答案】D
【解析】自然人可能有多處房屋，住所是經(jīng)常居住地。
4．關(guān)于更名更址的申請時限，下列說法正確的是（ ?。?。
A．更名的申請時限應(yīng)在名稱變更之日起30日內(nèi)，而更址則在15日內(nèi)
B．二者均在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)
C．二者均在發(fā)生變更之日起15日內(nèi)
D．更名的申請時限應(yīng)在名稱變更之日起15日內(nèi)，而更址則在30日內(nèi)
【答案】B
【解析】更名的申請時限和更址的申請時限均為30日。
5．關(guān)于更名更址的注冊登記，下列說法正確的是（ ?。?。
A．更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門進行注冊登記。更址變更則不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊登記
B．更名變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊登記。更址變更需要人民政府的批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門注冊登記
C．二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門注冊登記
D．二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門審核通過后直接進行注冊登記
【答案】D
【解析】關(guān)于更名更址的注冊登記需相關(guān)部門批準(zhǔn)，而不必經(jīng)過人民政府的批準(zhǔn)。