四、土地權(quán)屬爭議的調(diào)解
（一）調(diào)解的概念
調(diào)解：是指在查明事實(shí)、分清權(quán)屬關(guān)系和雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過說服教育和勸導(dǎo)協(xié)商達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。
用調(diào)解的辦法解決糾紛，是處理涉及民事權(quán)屬糾紛的行之有效的方法，也是處理土地權(quán)屬爭議案件的一貫做法。調(diào)解對于解決糾紛，減少行政訴訟，防止人民內(nèi)部矛盾激化發(fā)揮了重要作用。國土資源行政主管部門的主要職責(zé)是提出處理意見報人民政府批準(zhǔn)，但在辦案過程中，還要重視調(diào)解。
（二）調(diào)解的原則
1、調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法原則，不得強(qiáng)迫。
2、國土資源行政主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解。
3、對經(jīng)過調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，下達(dá)處理決定，避免久拖不決。
（三）調(diào)解書及其效力
1、調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書
調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明：當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù)；爭議的主要事實(shí)；協(xié)議內(nèi)容及其他有關(guān)事項(xiàng)。同時，雙方當(dāng)事人要簽名或者蓋章 ，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章 后生效。
2、生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)
國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起15日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人，并同時抄報上一級國土資源行政主管部門。
3、對經(jīng)過調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)解書送達(dá)前一方或雙方反悔的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，報人民政府作出處理決定。
（一）調(diào)解的概念
調(diào)解：是指在查明事實(shí)、分清權(quán)屬關(guān)系和雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過說服教育和勸導(dǎo)協(xié)商達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。
用調(diào)解的辦法解決糾紛，是處理涉及民事權(quán)屬糾紛的行之有效的方法，也是處理土地權(quán)屬爭議案件的一貫做法。調(diào)解對于解決糾紛，減少行政訴訟，防止人民內(nèi)部矛盾激化發(fā)揮了重要作用。國土資源行政主管部門的主要職責(zé)是提出處理意見報人民政府批準(zhǔn)，但在辦案過程中，還要重視調(diào)解。
（二）調(diào)解的原則
1、調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法原則，不得強(qiáng)迫。
2、國土資源行政主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解。
3、對經(jīng)過調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，下達(dá)處理決定，避免久拖不決。
（三）調(diào)解書及其效力
1、調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書
調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明：當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù)；爭議的主要事實(shí)；協(xié)議內(nèi)容及其他有關(guān)事項(xiàng)。同時，雙方當(dāng)事人要簽名或者蓋章 ，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章 后生效。
2、生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)
國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起15日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人，并同時抄報上一級國土資源行政主管部門。
3、對經(jīng)過調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)解書送達(dá)前一方或雙方反悔的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，報人民政府作出處理決定。