工程報價是承包商的一項基本工作，它在很大程度上決定能否中標和中標后的盈虧水平。國際工程如何計算報價，應該說大多數(shù)已經(jīng)踏出國門的承包商并沒有很好地解決這個問題。近年來，我們一直在探索國際工程的報價方法。在實際工作中，我們目前采用的方法大致有修正定額法和實物法兩種。
根據(jù)工程設計、當?shù)貙嶋H情況和招標文件要求，編制工程施工組織設計，計算出工程實施所需要的各種資源投入和消耗，進而計算出完成該工程所需要的總費用。也就是我們通常說的實物法。
在工程概念比較清晰，對工程理解比較透徹時，實物法的計算結(jié)果會更接近實際，操作也較容易。
實物法的基礎工作
1．仔細研究招標文件，包括圖紙/規(guī)范/合同條件
閱讀招標文件是計算報價非常重要的一步，也是往往被忽視的一步。就報價而言，閱讀招標文件不能僅限于圖紙，而應包括技術規(guī)范和合同條件的全部。作為實物法的基礎，要求報價人員對工程有一個良好的理解。這個理解包括技術和商務兩個方面。
由于業(yè)主要求的不同、咨詢工程師的好惡不同，即便相同的項目在不同的工程中的技術要求也會是不同的，只有閱讀和理解了技術規(guī)范才知道。
合同條件可能對報價影響更大。工期的長短影響資源投入的多少；付款條件和滯留金的規(guī)定會影響財務費用和資金流；是否有物價調(diào)差和如何調(diào)差對工期比較長的工程影響重大；地質(zhì)和水文風險是否由承包商承擔；工程變更和索賠如何處理，何種情況下承包商有權索賠；關稅和稅收如何規(guī)定等等，均直接影響工程造價，并影響甚至決定著承包商在該工程所可能采取的政策。
2．認真考察工程現(xiàn)場和調(diào)查當?shù)厍闆r
每個土木工程都是的，因此必須考察現(xiàn)場。實物法計算報價實際是對工程實施進行模擬，從而計算出工程實施需要的總費用。因此，實物法計算報價要求更加了解工程現(xiàn)場情況，對現(xiàn)場考察的要求要高于定額法。
現(xiàn)場考察除考察和工程實施相關的自然條件外，還要了解工程的人文、經(jīng)濟和政治環(huán)境，了解工程實施期間的合同環(huán)境。
3．審查招標設計
有條件的情況下，應安排專家對招標設計進行審查。設計審查的目的之一是讓報價人員感受設計質(zhì)量水平，預測將來可能的設計變更。
如果是EPC合同，審查設計則是必須的，要求也會比單價合同高很多。
4．編制施工組織設計
施工組織設計是實物法計算報價的基礎和關鍵，但這里所說的施工組織設計和投標書中需要的施工組織設計是有區(qū)別的。
投標書中施工組織設計的主要職能是滿足招標文件要求，說明承包商對工程的理解和有能力完成該工程。一般標書中的施工組織設計要簡明扼要，對技術方案、資源投入和施工組織的描述要留有余地，避免給將來工程實施帶來麻煩。實物法計算報價需要的施工組織設計，則要盡量地符合將來的實際情況，要在資源配置方面盡量的詳細。具體應注意以下幾點：
根據(jù)實際情況編制切實可行的施工進度計劃，并留有一定余地；
根據(jù)進度計劃，配置施工設備。設備配置要注意設備的通用性，盡可能提高設備的利用程度。要計算和配置出設備型號、數(shù)量和本工程運行時間；
根據(jù)工程量、計劃進度和人工效率等因素計算出勞務數(shù)量和用工數(shù)；
編制施工組織機構圖。機構圖要標明各個管理崗位的人員數(shù)量和在本工程工作時間等；
各類臨時設施。如施工導流、沙石系統(tǒng)、拌和系統(tǒng)、臨時道路、供水、供電、營地設施等。能作簡單設計、設備配置和計算出大致工程量。
5．關于設備配置
設備效率的選取是影響設備配置的重要因素，一般采用經(jīng)驗數(shù)據(jù)決定設備的計算效率。當缺少上述數(shù)據(jù)時，可以采用定額中的數(shù)據(jù)，也可以根據(jù)制造商提供的效率計算，但此時要考慮一個折減系數(shù)。大的設備制造商，如卡特彼勒和小松均有這樣的設備手冊。
直接費的計算
1.設備費計算
設備費包括基本折舊費、運雜費、安裝拆卸費、修理維護費、動力燃料費以及機上人工費等。
設備費是造成國際工程報價差別的主要因素之一（另外一個是管理費）。造成設備費計算差別的主要原因有：
承包商對于折舊率的指導思想不同。根據(jù)是否有現(xiàn)成的設備，設備下場后的去向，現(xiàn)在的市場情況和對將來市場的預計等，都會使承包商在決定本工程的折舊率時有較大差別；
基本數(shù)據(jù)的差別。如同樣的設備，使用水電定額和使用公路定額計算出來的臺班費就有不小的差別。
折舊費的計算方法：根據(jù)設備價值、本工程的運行時間和該設備的經(jīng)濟壽命，就可以容易地計算出設備折舊費和折舊率。設備價值可通過詢價獲得，也可以使用企業(yè)積累的數(shù)據(jù)；大型工程能專門詢價；設備的經(jīng)濟壽命可以從設備手冊中或各公司積累的數(shù)據(jù)中獲得；設備的運行小時則來源于施工組織設計。
實際中，承包商不采用計算折舊率，而根據(jù)企業(yè)在本工程的戰(zhàn)略方針調(diào)整設備折舊率。
機上人工費（含操作手和維修工）、配件費、燃油或電力消耗、潤滑油消耗、輪胎消耗等一般根據(jù)本企業(yè)積累的數(shù)據(jù)進行計算，也可以參考設備手冊提供的數(shù)據(jù)或參考定額中的數(shù)據(jù)進行計算。
在承包商的設備達到現(xiàn)場之前，往往需要租賃一些施工設備，這些租賃設備的費用可以單列。設備的海運費用一般包括在設備價值里，但有些項目距離港口很遠，還應注意陸上運輸費用。
不同的國家和不同的項目，對施工設備的關稅及其它稅收規(guī)定不一樣。如果需要繳納這些稅費的話，則應單列，并全部攤?cè)朐摴こ獭?BR> 2.材料費計算
施工材料可以分為3類。一是永久材料，比如水泥、鋼筋；二類是施工消耗材料，比如火工材料和燃油；三是周轉(zhuǎn)材料，如模板、腳手架。從理論上講，根據(jù)工程量、技術規(guī)范和施工組織設計，可以容易地計算出材料消耗。
某些材料，其實是一個中間產(chǎn)品，比如骨料、模板等。此時，可以按照實物法的原理計算生產(chǎn)、加工或采購該產(chǎn)品的單價，然后將此單價計入材料費。當工程量不大時，上述材料或工序也可以根據(jù)經(jīng)驗估計一個單價計入材料費。
很多情況下，模板被包括在砼單價中，BOQ表中不顯示模板工程量。依據(jù)招標圖紙，準確計算模板的工程量幾乎是不可能的。此時，經(jīng)驗數(shù)據(jù)就很重要，根據(jù)砼結(jié)構的特點，根據(jù)經(jīng)驗確定每方砼需要的模板面積。
一個土木工程還消耗很多零碎的材料。準確計算這些細小的材料也是很困難的，可以根據(jù)經(jīng)驗，以材料總費用的一定百分比進行考慮。
3.人工費計算
國際工程中人工費一般遠高于國內(nèi)工程，因此國際工程中要重視人工費的計算。國際工程人工費高主要原因是：一是中國員工的海外工資和費用遠高于國內(nèi)；二是有些國家限制使用外國勞務，而本國勞務費用又很高。
使用實物法時，人工費一般按下列分類進行計算：
機上人工：含操作手和維修工。機上人工費的計算一般和設備費一起計算，在確定機上人工費率后，根據(jù)設備的人工配置（一般是企業(yè)定額或經(jīng)驗數(shù)據(jù)）和設備運行時間，就可以很容易計算出機上人工費。
生產(chǎn)勞務：指機上人工之外的生產(chǎn)勞務。生產(chǎn)勞務人工費的計算方法有兩種：一是根據(jù)施工組織設計配置的人數(shù)和工時計算人工費；二是根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)，如一方砼需要多少工時、一噸鋼筋需要多少工時，和工程量來計算人工費。
非生產(chǎn)勞務：指保安、營地、勤雜等非生產(chǎn)崗位勞務。一般根據(jù)經(jīng)驗，進行配置和計算非生產(chǎn)勞務人工費。
管理人員費用：指管理崗位的人員費用，一般以中國人員為主，也包括部分當?shù)芈殕T。計算方法可根據(jù)機構圖計算出人數(shù)，根據(jù)進度計劃計算出每個人的工作時間，據(jù)此便可計算出管理人員費用。
人工費費率的計算和確定也很重要。不同的國家工資水平不一樣，社會保險不一樣、雇主應該提供的福利不一樣，對加班工資的規(guī)定和掌握不一樣，個人所得稅也不一樣，這些都要通過對當?shù)厍闆r的調(diào)查獲得。人工費一般包括下列項目的全部或一部分：工資、生活費、簽證護照費用、雇傭費用、旅行費用、國內(nèi)社會保險、國外社會保險、人身保險、醫(yī)療保險、個人所得稅、超時工作費用等等。
隨著中方人員工資的提高，中方人工費在工程報價中已占有重要地位，因此中方人工費率需根據(jù)崗位分別計算。當?shù)厝藛T工資很低時，人工費計算一般較松，當?shù)厝斯べM較高時，也應仔細計算。
當勞務工資較高時，要注意盡量使用先進的施工設備。此時設備費雖然高些，但由于設備效率高使勞務費大大降低，總費用也就能夠降低。
間接費計算
1.間接人工費
間接人工指中方管理人員、當?shù)毓芾砣藛T和非生產(chǎn)人員。其費用的計算前面已經(jīng)介紹了。
2.辦公設施和辦公運行費用
辦公設施可以根據(jù)組織機構設置和經(jīng)驗進行配置，然后計算費用。辦公設備一般在一個工程折舊完畢。
辦公運行費用主要指：通訊運行費、辦公文具費、辦公設施運行費用、日常招待費用、咨詢費用、月報編制費用、竣工文件編制費用、工程驗收費用等等。這些費用往往是根據(jù)經(jīng)驗估算。
投標費用也可以列入辦公運行費用，也可以單列。
3.辦事處費用和差旅費
為了采購和咨詢服務、和業(yè)主上層保持關系等目的，往往要在首都或相關的城市設立辦事處。該項費用一般包括也應該計入工程報價，一般可以按工期估計費用。
差旅費包括國內(nèi)差旅費和國外差旅費，包括現(xiàn)場人員的差旅費，也包括總部人員到現(xiàn)場工作的差旅費，一般根據(jù)經(jīng)驗進行估算。
4.營地費用
營地包括：中方人員營地、當?shù)厝藛T營地、辦公室建筑、會議和娛樂室、廚房和餐廳等建筑物。我們也可以把倉庫、車間等建筑物和營地一起計算。營地費用還應該包括家具費用。
隨著時代的進步，太簡陋的中方營地已經(jīng)不適合了，我們應該給我們的員工提供一個比較舒適的居住和生活環(huán)境。具體可以根據(jù)組織機構圖和人數(shù)，分級別計算出住房、廚房、餐廳、娛樂設施的建筑物的面積，然后計算出費用。大型工程還應該對營地進行簡要設計。
5.臨時設施費用計算
臨時設施一般包括：施工道路、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、施工導流、拌和系統(tǒng)、砂石系統(tǒng)等。對中小型工程的臨時設施費用，一般分項估計一筆費用即可。對大中型工程，一般需要進行簡要設計，估算工程量、計算各項費用。
6.小機具、勞保用品、安全設施、交通標志等費用
該項費用一般用直接費的某個百分比計算。
7.進出場費用
一般概念的進場費已經(jīng)包括在前面的費用中了。出場費一般要考慮一筆費用，主要是現(xiàn)場設施的拆除、場地恢復和設備轉(zhuǎn)移等。當然，設備轉(zhuǎn)移也可以計入下一個項目的報價中。
8.維修期費用
維修期費用包括工程維修費用，工程收尾的其它工作費用，如：清稅、清關和結(jié)算等。
9.單獨計算的項目
對于報價人員不熟悉的項目或者計劃分包的項目，可作為單獨項目將該項目的費用進行單列。在某些緊急的情況下，還可以和過去類似的項目進行比較估列一筆費用。
比例費用計算
將上述直接費和間接費鏈接于報價匯總表中，然后以直接費和間接費的和為基數(shù)計算比例費用。比例費用一般指投標階段不宜準確計算，如保險、保函和財務費用，和合同總價為基礎以一定百分比收取的費用，如總部管理費、代理費等。比例費用一般包括以下內(nèi)容：
總部管理費
設計費
保險費用
保函費用
財務費用
當?shù)厥斩?BR> 物價上漲（不調(diào)差項目）
代理費用
業(yè)主傭金
風險和利潤
這些費用的比例一般根據(jù)實際情況和經(jīng)驗進行計算。此時應注意計算比例費用時，不是用比例直接乘于直接費和間接費之和，還需除以（1-比例總和）。
幾點體會
1.實物法計算報價的關鍵是對工程的理解，腦子中要建立一個清晰的工程畫面和施工流程，只有真正理解了工程才能比較切合實際地計算各類費用。
2.實物法的優(yōu)點是報價構成清晰，便于對報價進行分析和評價，使報價決策更具科學化。
3.實物法的缺點，一是實物法計算出來的一般是總價，而大多工程都是單價合同，有些工程還要求提供單價分解，將總價分解到眾多單價中去是個不小的困難；二是實物法對報價人員的要求較高，既要懂得報價的構成和計算方法，還要對技術和商務都比較熟悉。
4.在目前情況下，比較可選的方案是：由報價人員用修正定額法計算報價，由投標項目經(jīng)理利用實物法進行復核。但最后報價的確定則應以實物法為準。
根據(jù)工程設計、當?shù)貙嶋H情況和招標文件要求，編制工程施工組織設計，計算出工程實施所需要的各種資源投入和消耗，進而計算出完成該工程所需要的總費用。也就是我們通常說的實物法。
在工程概念比較清晰，對工程理解比較透徹時，實物法的計算結(jié)果會更接近實際，操作也較容易。
實物法的基礎工作
1．仔細研究招標文件，包括圖紙/規(guī)范/合同條件
閱讀招標文件是計算報價非常重要的一步，也是往往被忽視的一步。就報價而言，閱讀招標文件不能僅限于圖紙，而應包括技術規(guī)范和合同條件的全部。作為實物法的基礎，要求報價人員對工程有一個良好的理解。這個理解包括技術和商務兩個方面。
由于業(yè)主要求的不同、咨詢工程師的好惡不同，即便相同的項目在不同的工程中的技術要求也會是不同的，只有閱讀和理解了技術規(guī)范才知道。
合同條件可能對報價影響更大。工期的長短影響資源投入的多少；付款條件和滯留金的規(guī)定會影響財務費用和資金流；是否有物價調(diào)差和如何調(diào)差對工期比較長的工程影響重大；地質(zhì)和水文風險是否由承包商承擔；工程變更和索賠如何處理，何種情況下承包商有權索賠；關稅和稅收如何規(guī)定等等，均直接影響工程造價，并影響甚至決定著承包商在該工程所可能采取的政策。
2．認真考察工程現(xiàn)場和調(diào)查當?shù)厍闆r
每個土木工程都是的，因此必須考察現(xiàn)場。實物法計算報價實際是對工程實施進行模擬，從而計算出工程實施需要的總費用。因此，實物法計算報價要求更加了解工程現(xiàn)場情況，對現(xiàn)場考察的要求要高于定額法。
現(xiàn)場考察除考察和工程實施相關的自然條件外，還要了解工程的人文、經(jīng)濟和政治環(huán)境，了解工程實施期間的合同環(huán)境。
3．審查招標設計
有條件的情況下，應安排專家對招標設計進行審查。設計審查的目的之一是讓報價人員感受設計質(zhì)量水平，預測將來可能的設計變更。
如果是EPC合同，審查設計則是必須的，要求也會比單價合同高很多。
4．編制施工組織設計
施工組織設計是實物法計算報價的基礎和關鍵，但這里所說的施工組織設計和投標書中需要的施工組織設計是有區(qū)別的。
投標書中施工組織設計的主要職能是滿足招標文件要求，說明承包商對工程的理解和有能力完成該工程。一般標書中的施工組織設計要簡明扼要，對技術方案、資源投入和施工組織的描述要留有余地，避免給將來工程實施帶來麻煩。實物法計算報價需要的施工組織設計，則要盡量地符合將來的實際情況，要在資源配置方面盡量的詳細。具體應注意以下幾點：
根據(jù)實際情況編制切實可行的施工進度計劃，并留有一定余地；
根據(jù)進度計劃，配置施工設備。設備配置要注意設備的通用性，盡可能提高設備的利用程度。要計算和配置出設備型號、數(shù)量和本工程運行時間；
根據(jù)工程量、計劃進度和人工效率等因素計算出勞務數(shù)量和用工數(shù)；
編制施工組織機構圖。機構圖要標明各個管理崗位的人員數(shù)量和在本工程工作時間等；
各類臨時設施。如施工導流、沙石系統(tǒng)、拌和系統(tǒng)、臨時道路、供水、供電、營地設施等。能作簡單設計、設備配置和計算出大致工程量。
5．關于設備配置
設備效率的選取是影響設備配置的重要因素，一般采用經(jīng)驗數(shù)據(jù)決定設備的計算效率。當缺少上述數(shù)據(jù)時，可以采用定額中的數(shù)據(jù)，也可以根據(jù)制造商提供的效率計算，但此時要考慮一個折減系數(shù)。大的設備制造商，如卡特彼勒和小松均有這樣的設備手冊。
直接費的計算
1.設備費計算
設備費包括基本折舊費、運雜費、安裝拆卸費、修理維護費、動力燃料費以及機上人工費等。
設備費是造成國際工程報價差別的主要因素之一（另外一個是管理費）。造成設備費計算差別的主要原因有：
承包商對于折舊率的指導思想不同。根據(jù)是否有現(xiàn)成的設備，設備下場后的去向，現(xiàn)在的市場情況和對將來市場的預計等，都會使承包商在決定本工程的折舊率時有較大差別；
基本數(shù)據(jù)的差別。如同樣的設備，使用水電定額和使用公路定額計算出來的臺班費就有不小的差別。
折舊費的計算方法：根據(jù)設備價值、本工程的運行時間和該設備的經(jīng)濟壽命，就可以容易地計算出設備折舊費和折舊率。設備價值可通過詢價獲得，也可以使用企業(yè)積累的數(shù)據(jù)；大型工程能專門詢價；設備的經(jīng)濟壽命可以從設備手冊中或各公司積累的數(shù)據(jù)中獲得；設備的運行小時則來源于施工組織設計。
實際中，承包商不采用計算折舊率，而根據(jù)企業(yè)在本工程的戰(zhàn)略方針調(diào)整設備折舊率。
機上人工費（含操作手和維修工）、配件費、燃油或電力消耗、潤滑油消耗、輪胎消耗等一般根據(jù)本企業(yè)積累的數(shù)據(jù)進行計算，也可以參考設備手冊提供的數(shù)據(jù)或參考定額中的數(shù)據(jù)進行計算。
在承包商的設備達到現(xiàn)場之前，往往需要租賃一些施工設備，這些租賃設備的費用可以單列。設備的海運費用一般包括在設備價值里，但有些項目距離港口很遠，還應注意陸上運輸費用。
不同的國家和不同的項目，對施工設備的關稅及其它稅收規(guī)定不一樣。如果需要繳納這些稅費的話，則應單列，并全部攤?cè)朐摴こ獭?BR> 2.材料費計算
施工材料可以分為3類。一是永久材料，比如水泥、鋼筋；二類是施工消耗材料，比如火工材料和燃油；三是周轉(zhuǎn)材料，如模板、腳手架。從理論上講，根據(jù)工程量、技術規(guī)范和施工組織設計，可以容易地計算出材料消耗。
某些材料，其實是一個中間產(chǎn)品，比如骨料、模板等。此時，可以按照實物法的原理計算生產(chǎn)、加工或采購該產(chǎn)品的單價，然后將此單價計入材料費。當工程量不大時，上述材料或工序也可以根據(jù)經(jīng)驗估計一個單價計入材料費。
很多情況下，模板被包括在砼單價中，BOQ表中不顯示模板工程量。依據(jù)招標圖紙，準確計算模板的工程量幾乎是不可能的。此時，經(jīng)驗數(shù)據(jù)就很重要，根據(jù)砼結(jié)構的特點，根據(jù)經(jīng)驗確定每方砼需要的模板面積。
一個土木工程還消耗很多零碎的材料。準確計算這些細小的材料也是很困難的，可以根據(jù)經(jīng)驗，以材料總費用的一定百分比進行考慮。
3.人工費計算
國際工程中人工費一般遠高于國內(nèi)工程，因此國際工程中要重視人工費的計算。國際工程人工費高主要原因是：一是中國員工的海外工資和費用遠高于國內(nèi)；二是有些國家限制使用外國勞務，而本國勞務費用又很高。
使用實物法時，人工費一般按下列分類進行計算：
機上人工：含操作手和維修工。機上人工費的計算一般和設備費一起計算，在確定機上人工費率后，根據(jù)設備的人工配置（一般是企業(yè)定額或經(jīng)驗數(shù)據(jù)）和設備運行時間，就可以很容易計算出機上人工費。
生產(chǎn)勞務：指機上人工之外的生產(chǎn)勞務。生產(chǎn)勞務人工費的計算方法有兩種：一是根據(jù)施工組織設計配置的人數(shù)和工時計算人工費；二是根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)，如一方砼需要多少工時、一噸鋼筋需要多少工時，和工程量來計算人工費。
非生產(chǎn)勞務：指保安、營地、勤雜等非生產(chǎn)崗位勞務。一般根據(jù)經(jīng)驗，進行配置和計算非生產(chǎn)勞務人工費。
管理人員費用：指管理崗位的人員費用，一般以中國人員為主，也包括部分當?shù)芈殕T。計算方法可根據(jù)機構圖計算出人數(shù)，根據(jù)進度計劃計算出每個人的工作時間，據(jù)此便可計算出管理人員費用。
人工費費率的計算和確定也很重要。不同的國家工資水平不一樣，社會保險不一樣、雇主應該提供的福利不一樣，對加班工資的規(guī)定和掌握不一樣，個人所得稅也不一樣，這些都要通過對當?shù)厍闆r的調(diào)查獲得。人工費一般包括下列項目的全部或一部分：工資、生活費、簽證護照費用、雇傭費用、旅行費用、國內(nèi)社會保險、國外社會保險、人身保險、醫(yī)療保險、個人所得稅、超時工作費用等等。
隨著中方人員工資的提高，中方人工費在工程報價中已占有重要地位，因此中方人工費率需根據(jù)崗位分別計算。當?shù)厝藛T工資很低時，人工費計算一般較松，當?shù)厝斯べM較高時，也應仔細計算。
當勞務工資較高時，要注意盡量使用先進的施工設備。此時設備費雖然高些，但由于設備效率高使勞務費大大降低，總費用也就能夠降低。
間接費計算
1.間接人工費
間接人工指中方管理人員、當?shù)毓芾砣藛T和非生產(chǎn)人員。其費用的計算前面已經(jīng)介紹了。
2.辦公設施和辦公運行費用
辦公設施可以根據(jù)組織機構設置和經(jīng)驗進行配置，然后計算費用。辦公設備一般在一個工程折舊完畢。
辦公運行費用主要指：通訊運行費、辦公文具費、辦公設施運行費用、日常招待費用、咨詢費用、月報編制費用、竣工文件編制費用、工程驗收費用等等。這些費用往往是根據(jù)經(jīng)驗估算。
投標費用也可以列入辦公運行費用，也可以單列。
3.辦事處費用和差旅費
為了采購和咨詢服務、和業(yè)主上層保持關系等目的，往往要在首都或相關的城市設立辦事處。該項費用一般包括也應該計入工程報價，一般可以按工期估計費用。
差旅費包括國內(nèi)差旅費和國外差旅費，包括現(xiàn)場人員的差旅費，也包括總部人員到現(xiàn)場工作的差旅費，一般根據(jù)經(jīng)驗進行估算。
4.營地費用
營地包括：中方人員營地、當?shù)厝藛T營地、辦公室建筑、會議和娛樂室、廚房和餐廳等建筑物。我們也可以把倉庫、車間等建筑物和營地一起計算。營地費用還應該包括家具費用。
隨著時代的進步，太簡陋的中方營地已經(jīng)不適合了，我們應該給我們的員工提供一個比較舒適的居住和生活環(huán)境。具體可以根據(jù)組織機構圖和人數(shù)，分級別計算出住房、廚房、餐廳、娛樂設施的建筑物的面積，然后計算出費用。大型工程還應該對營地進行簡要設計。
5.臨時設施費用計算
臨時設施一般包括：施工道路、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、施工導流、拌和系統(tǒng)、砂石系統(tǒng)等。對中小型工程的臨時設施費用，一般分項估計一筆費用即可。對大中型工程，一般需要進行簡要設計，估算工程量、計算各項費用。
6.小機具、勞保用品、安全設施、交通標志等費用
該項費用一般用直接費的某個百分比計算。
7.進出場費用
一般概念的進場費已經(jīng)包括在前面的費用中了。出場費一般要考慮一筆費用，主要是現(xiàn)場設施的拆除、場地恢復和設備轉(zhuǎn)移等。當然，設備轉(zhuǎn)移也可以計入下一個項目的報價中。
8.維修期費用
維修期費用包括工程維修費用，工程收尾的其它工作費用，如：清稅、清關和結(jié)算等。
9.單獨計算的項目
對于報價人員不熟悉的項目或者計劃分包的項目，可作為單獨項目將該項目的費用進行單列。在某些緊急的情況下，還可以和過去類似的項目進行比較估列一筆費用。
比例費用計算
將上述直接費和間接費鏈接于報價匯總表中，然后以直接費和間接費的和為基數(shù)計算比例費用。比例費用一般指投標階段不宜準確計算，如保險、保函和財務費用，和合同總價為基礎以一定百分比收取的費用，如總部管理費、代理費等。比例費用一般包括以下內(nèi)容：
總部管理費
設計費
保險費用
保函費用
財務費用
當?shù)厥斩?BR> 物價上漲（不調(diào)差項目）
代理費用
業(yè)主傭金
風險和利潤
這些費用的比例一般根據(jù)實際情況和經(jīng)驗進行計算。此時應注意計算比例費用時，不是用比例直接乘于直接費和間接費之和，還需除以（1-比例總和）。
幾點體會
1.實物法計算報價的關鍵是對工程的理解，腦子中要建立一個清晰的工程畫面和施工流程，只有真正理解了工程才能比較切合實際地計算各類費用。
2.實物法的優(yōu)點是報價構成清晰，便于對報價進行分析和評價，使報價決策更具科學化。
3.實物法的缺點，一是實物法計算出來的一般是總價，而大多工程都是單價合同，有些工程還要求提供單價分解，將總價分解到眾多單價中去是個不小的困難；二是實物法對報價人員的要求較高，既要懂得報價的構成和計算方法，還要對技術和商務都比較熟悉。
4.在目前情況下，比較可選的方案是：由報價人員用修正定額法計算報價，由投標項目經(jīng)理利用實物法進行復核。但最后報價的確定則應以實物法為準。