一次性收取多年租金的納稅義務(wù)發(fā)生時間為何時？

問：一家商貿(mào)公司與我單位簽訂了一份車位租賃合同，該公司租用我單位閑置車位3個，租期為5年。為防止中途有變我方利益損失，我單位一次性收取了5年的租金。請問：這一次性收取多年租金的納稅義務(wù)發(fā)生時間為何時？
    答：您單位出租車位行為，屬營業(yè)稅中的服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)稅目，且一次性收取5年租金，屬預(yù)收款性質(zhì)。
    根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第二十五條規(guī)定：納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
    因此，您單位的納稅義務(wù)發(fā)生時間應(yīng)為一次性收取租金的當(dāng)天，并應(yīng)于次月征期向主管稅務(wù)機關(guān)進行申報納稅。