2012年投資項(xiàng)目管理師考試《投資項(xiàng)目決策》輔導(dǎo)9

2.2建設(shè)項(xiàng)目選址 相關(guān)內(nèi)容
    (1)、項(xiàng)目選址的基本原則
    1)符合國家、地區(qū)的相關(guān)政策和規(guī)劃的要求;
    2)節(jié)約建設(shè)用地，盡可能不占或少占農(nóng)田;
    3)滿足產(chǎn)品生產(chǎn)(或服務(wù)功能)的特定要求;
    4)地區(qū)的客觀條件與項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)條件相適應(yīng);
    5)符合保護(hù)生態(tài)環(huán)境要求，促進(jìn)人和自然的和諧發(fā)展。
    (2)項(xiàng)目選址應(yīng)考慮和研究的主要內(nèi)容
    一般情況下的建設(shè)項(xiàng)目廠(場(chǎng))址選擇應(yīng)考慮和研究的主要內(nèi)容有如下幾個(gè)方面：
    1)廠(場(chǎng))址的自然資源 2)地形地貌及占地面積
    3)廠(場(chǎng))址的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件 4)征地拆遷情況
    5)環(huán)境保護(hù) 6)地區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件
    7)交通運(yùn)輸條件 8)建設(shè)項(xiàng)目所需要的其他外部條件
    (3)項(xiàng)目選址方案的比選
    廠(場(chǎng))址方案比選的主要內(nèi)容：
    1)工程技術(shù)條件：對(duì)占用土地的種類和面積、地形地貌氣候條件、水文地質(zhì)條件、征地拆遷條件、外部協(xié)作條件、社會(huì)依托條件、交通運(yùn)輸條件、環(huán)保條件、施工條件等進(jìn)行分析對(duì)比;
    2)投資費(fèi)用：對(duì)土地使用費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、地基基礎(chǔ)工程費(fèi)、廠外運(yùn)輸設(shè)施投資、廠
    外公用工程投資、環(huán)保設(shè)施投資等進(jìn)行分析對(duì)比;
    3)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：對(duì)原材料、燃料、關(guān)鍵配套件的運(yùn)輸費(fèi)，產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)，動(dòng)力費(fèi)用以及排污費(fèi)用等進(jìn)行分析對(duì)比。
    相關(guān)例題解析
    1、在項(xiàng)目選址應(yīng)考慮的因素中，不屬于經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素的是(　　)
    A基礎(chǔ)實(shí)施
    B人口數(shù)量
     C開發(fā)戰(zhàn)略和鼓勵(lì)、限制、禁止政策等
     D市場(chǎng)潛力
    解析：C項(xiàng)屬于政策性因素，不屬于經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素，答案為C。
    2、項(xiàng)目選址的基本原則是(　　)
    A、符合國家、地區(qū)的相關(guān)政策和規(guī)劃的要求;
    B、節(jié)約建設(shè)用地，盡可能不占或少占農(nóng)田;
    C、滿足產(chǎn)品生產(chǎn)(或服務(wù)功能)的特定要求;
    D、地區(qū)的客觀條件與項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)條件相適應(yīng);
    E、符合保護(hù)生態(tài)環(huán)境要求，促進(jìn)人和自然的和諧發(fā)展。
    答案：根據(jù)項(xiàng)目選址的原則具體內(nèi)容，該題全選，為A、B、C、D、E。
    3、項(xiàng)目選址方案比選的主要內(nèi)容有(　　)
    A、工程技術(shù)條件
    B、投資費(fèi)用
     C、建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
    D、生產(chǎn)條件
     E、建設(shè)條件
    解析：項(xiàng)目選址方案必選的內(nèi)容有三項(xiàng)：工程技術(shù)條件;投資費(fèi)用;建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用.答案選A、B、C