2010年土地估價相關(guān)知識:工程建設(shè)項目分類

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工程建設(shè)項目分類
    一、按建設(shè)性質(zhì)劃分
    1.新建項目:有兩種:
    (1)真正的新建;
    (2)新增加的固定資產(chǎn)價值超過原來的三倍。
    2.擴建項目:增加生產(chǎn)能力。
    3.改建項目:改造建設(shè)。
    4.遷建項目:
    5.恢復(fù)項目:
    二、按建設(shè)規(guī)模劃分
    基本建設(shè)項目可分為大型、中型和小型項目三類。
    更新改造項目按照投資額分為限額以上項目和限額以下項目兩類。
    三.按項目規(guī)模分類
    (1)建設(shè)項目
    工程建設(shè)項目是指經(jīng)批準包括一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)進行建設(shè),經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算,行政上有獨立組織形式,實行統(tǒng)一管理的基本建設(shè)單位。
    (2)單項工程
    單項工程即工程項目,是建設(shè)項目的組成部分。一般是指具有獨立設(shè)計文件,建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力(或效益)的工程。
    (3)單位工程
    單位工程是工程項目的組成部分。它是指具有獨立設(shè)計的施工圖和相應(yīng)的概(預(yù))算書,能夠單獨施工,但竣工后不能獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。如:土建工程,電氣安裝工程,工業(yè)管道工程,暖衛(wèi)工程,通風(fēng)工程等。
    (4)分部工程
    分部工程是單位工程的組成部分。它是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設(shè)備種類,從單位工程中劃分出來的中間產(chǎn)品(如土石方工程、樓地面工程等)。
    (5)分項工程
    分項工程是分部工程的組成部分。它是指通過簡單施工過程就能生產(chǎn)出來并可利用某種計量單位計算的最基本的中間產(chǎn)品,它是按照不同施工方法或材料規(guī)格,從分部工程中進一步細分出來的。