房地產(chǎn)投資項目中常用的經(jīng)濟評價指標(biāo)：
（1）盈利能力指標(biāo)是用來考察項目盈利能力水平的指標(biāo)，包括靜態(tài)指標(biāo)和動態(tài)指標(biāo)兩類。靜態(tài)指標(biāo)是在不考慮資金的時間價值因素影響的情況下，直接通過現(xiàn)金流量計算出來的經(jīng)濟評價指標(biāo)。動態(tài)指標(biāo)是考慮了資金的時間價值因素的影響，要對發(fā)生在不同時間的收入、費用計算資金的時間價值，將現(xiàn)金流量進行等值化處理后計算出來的經(jīng)濟評價指標(biāo)。相較而言，靜態(tài)指標(biāo)計算簡便，通常在概略評價時采用，動態(tài)指標(biāo)能較全面反映投資方案整個計算期的經(jīng)濟效果，適用于詳細(xì)可行性研究階段的經(jīng)濟評價和計算期較長的投資項目。
（1）盈利能力指標(biāo)是用來考察項目盈利能力水平的指標(biāo)，包括靜態(tài)指標(biāo)和動態(tài)指標(biāo)兩類。靜態(tài)指標(biāo)是在不考慮資金的時間價值因素影響的情況下，直接通過現(xiàn)金流量計算出來的經(jīng)濟評價指標(biāo)。動態(tài)指標(biāo)是考慮了資金的時間價值因素的影響，要對發(fā)生在不同時間的收入、費用計算資金的時間價值，將現(xiàn)金流量進行等值化處理后計算出來的經(jīng)濟評價指標(biāo)。相較而言，靜態(tài)指標(biāo)計算簡便，通常在概略評價時采用，動態(tài)指標(biāo)能較全面反映投資方案整個計算期的經(jīng)濟效果，適用于詳細(xì)可行性研究階段的經(jīng)濟評價和計算期較長的投資項目。