土地與房屋測(cè)繪中的相關(guān)圖紙
1.地形圖
(1)地形圖概念:地表起伏形態(tài)和地物位置、形狀在水平面上的投影圖。具體來講,將地面上的地物和地貌按水平投影的方法(沿鉛垂線方向投影到水平面上),并按一定的比例尺縮繪到圖紙上,這種圖稱為地形圖。
(2)地形圖主要內(nèi)容:水系、地貌、居民地、交通線、境界線和土質(zhì)植被等。地形圖是經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防建設(shè)和科學(xué)研究中不可缺少的工具;也是編制各種小比例尺普遍地圖、專題地圖和地圖集的基礎(chǔ)資料。不同比例尺的地形圖,具體用途也不同。
2.地籍圖
地籍圖是表示土地權(quán)屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專業(yè)用圖,是地籍調(diào)查的主要成果。
地籍圖是表明土地范圍不同歸屬權(quán)的地圖。地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素指土地的編號(hào)、利用類別、等級(jí)、面積及權(quán)屬界線,界地點(diǎn)及其編號(hào),各級(jí)行政區(qū)劃界線及房產(chǎn)情況。必要的地形要素指與地籍管理有關(guān)的一些房屋、道路、水系及地物和地理名稱等。
3.房產(chǎn)圖
房產(chǎn)圖是房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、產(chǎn)業(yè)管理的重要資料。按房產(chǎn)管理需要,分為房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖。房產(chǎn)圖分為三類:
(1)房產(chǎn)分幅圖: 房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。它是測(cè)繪分丘圖和分戶圖的基礎(chǔ)資料,同時(shí),也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。房產(chǎn)分幅圖以幅繪制。
(2)房產(chǎn)分丘圖: 房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部圖,是反映本丘內(nèi)所有房屋及其用地情況、權(quán)界位置、界址點(diǎn)、房角點(diǎn);房屋建筑面積、用地面積、四至關(guān)系、權(quán)利狀態(tài)等各項(xiàng)房地產(chǎn)要素。它也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。房產(chǎn)分丘圖以丘為單位繪制。
丘是指地表上一塊有界空間的地塊。一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱獨(dú)立丘,一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱組合丘。
(3)房產(chǎn)分戶圖: 房產(chǎn)分戶圖是在分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖,以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位,表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。它是根據(jù)各戶所有房屋的權(quán)屬情況,分幢或分層對(duì)本戶所有的房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)別、層數(shù)、層次、墻體歸屬、權(quán)利狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)面積、共有分?jǐn)偯娣e及其用地范圍等各項(xiàng)房產(chǎn)要素,以明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線,供核發(fā)房屋所有權(quán)證的附圖使用。房產(chǎn)分戶圖以產(chǎn)權(quán)登記戶為單位繪制。
1.地形圖
(1)地形圖概念:地表起伏形態(tài)和地物位置、形狀在水平面上的投影圖。具體來講,將地面上的地物和地貌按水平投影的方法(沿鉛垂線方向投影到水平面上),并按一定的比例尺縮繪到圖紙上,這種圖稱為地形圖。
(2)地形圖主要內(nèi)容:水系、地貌、居民地、交通線、境界線和土質(zhì)植被等。地形圖是經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防建設(shè)和科學(xué)研究中不可缺少的工具;也是編制各種小比例尺普遍地圖、專題地圖和地圖集的基礎(chǔ)資料。不同比例尺的地形圖,具體用途也不同。
2.地籍圖
地籍圖是表示土地權(quán)屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專業(yè)用圖,是地籍調(diào)查的主要成果。
地籍圖是表明土地范圍不同歸屬權(quán)的地圖。地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素指土地的編號(hào)、利用類別、等級(jí)、面積及權(quán)屬界線,界地點(diǎn)及其編號(hào),各級(jí)行政區(qū)劃界線及房產(chǎn)情況。必要的地形要素指與地籍管理有關(guān)的一些房屋、道路、水系及地物和地理名稱等。
3.房產(chǎn)圖
房產(chǎn)圖是房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、產(chǎn)業(yè)管理的重要資料。按房產(chǎn)管理需要,分為房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖。房產(chǎn)圖分為三類:
(1)房產(chǎn)分幅圖: 房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。它是測(cè)繪分丘圖和分戶圖的基礎(chǔ)資料,同時(shí),也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。房產(chǎn)分幅圖以幅繪制。
(2)房產(chǎn)分丘圖: 房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部圖,是反映本丘內(nèi)所有房屋及其用地情況、權(quán)界位置、界址點(diǎn)、房角點(diǎn);房屋建筑面積、用地面積、四至關(guān)系、權(quán)利狀態(tài)等各項(xiàng)房地產(chǎn)要素。它也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。房產(chǎn)分丘圖以丘為單位繪制。
丘是指地表上一塊有界空間的地塊。一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱獨(dú)立丘,一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱組合丘。
(3)房產(chǎn)分戶圖: 房產(chǎn)分戶圖是在分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖,以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位,表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。它是根據(jù)各戶所有房屋的權(quán)屬情況,分幢或分層對(duì)本戶所有的房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)別、層數(shù)、層次、墻體歸屬、權(quán)利狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)面積、共有分?jǐn)偯娣e及其用地范圍等各項(xiàng)房產(chǎn)要素,以明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線,供核發(fā)房屋所有權(quán)證的附圖使用。房產(chǎn)分戶圖以產(chǎn)權(quán)登記戶為單位繪制。