一、民事法律行為的概念和特征
民事法律行為是自然人或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。
注意：民事行為、事實(shí)行為、民事法律行為、民事違法行為等概念的區(qū)別。
民事行為與事實(shí)行為的主要區(qū)別在于：
（1）民事行為以意思表示為必備要素，事實(shí)行為不以意思表示為必備要素；
（2）民事行為依當(dāng)事人的意思表示內(nèi)容而發(fā)生效力，而事實(shí)行為依法律規(guī)定而直接產(chǎn)生法律后果；
（3）民事行為的本質(zhì)在于意思表示，不在于事實(shí)構(gòu)成，事實(shí)行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時(shí)，才發(fā)生法律規(guī)定的后果；
（4）民事行為以行為人具有民事行為能力為生效要件，事實(shí)行為的構(gòu)成不要求行為人具有相應(yīng)的行為能力。
民事法律行為具有如下的特點(diǎn)：
第一，民事法律行為是一種意思表示行為，是行為人將一定的意思以一定的方式表達(dá)于外部的行為；
第二，民事法律行為是一種以發(fā)生一定法律后果為目的的行為，所謂民事法律行為的目的，即在于設(shè)立、變更、終止一定的民事權(quán)利或者民事義務(wù)；
第三，民事法律行為是一種合法行為，其內(nèi)容及形式均符合法律的要求，因而能夠得到法律的保護(hù)。
二、民事法律行為的成立要件
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。
2.意思表示真實(shí)。
3.不違背法律或者社會(huì)公共利益。
三、民事法律行為的分類(lèi)
1.單方行為與雙方行為、多方行為。單方行為是指一方行為人的意思表示就能成立的民事法律行為，如遺囑行為；雙方行為是指雙方當(dāng)事人相對(duì)應(yīng)的意思表示達(dá)成一致而成立的民事法律行為，如合同行為；多方行為是指三方以上當(dāng)事人意思表示一致成立的民事法律行為，如3人以上的合伙行為。
2.財(cái)產(chǎn)行為與身份行為。財(cái)產(chǎn)行為是指以發(fā)生財(cái)產(chǎn)上法律效果為目的的行為，如訂立合同、買(mǎi)賣(mài)貨物；身份行為是指以發(fā)生身份上法律效果為目的的行為。如收養(yǎng)與登記結(jié)婚。
3.有償行為與無(wú)償行為。有償行為是指雙方需為對(duì)價(jià)的行為，如買(mǎi)賣(mài)合同；無(wú)償行為是指沒(méi)有對(duì)價(jià)的行為，如贈(zèng)與合同。
4.諾成性行為和實(shí)踐性行為。諾成性行為是指僅以當(dāng)事人意思表示一致即為成立的民事法律行為，如買(mǎi)賣(mài)合同；實(shí)踐性行為是指除意思表示之外，還需要以物的交付為成立要件的民事法律行為，如定金。
5.主行為與從行為。主行為是指不需要依附其他行為而能獨(dú)立存在的行為；從行為是指要依附其他行為存在而存在的行為。
6.要式行為與不要式行為。要式行為是指依法或約定必須有一定的形式或履行一定程序才能成立的行為；不要式行為是法律不要求有一定形式即能成立的行為。
7.獨(dú)立行為與輔助行為。獨(dú)立行為指行為人以自己的意思表示即可成立的行為，如完全民事行為能力人以自己名義所為的行為；輔助行為是指不具有獨(dú)立的內(nèi)容，而僅是輔助其他行為生效的行為，如法定代理人的行為。
四、民事法律行為的形式
通常情況下，民事法律行為的形式主要有以下幾種：
（一）口頭形式
口頭形式即行為人通過(guò)口頭的意思表示，而使民事法律行為成立。
（二）書(shū)面形式
書(shū)面形式包括一般書(shū)面形式和特殊書(shū)面形式。前者表現(xiàn)為合同形式、信函形式、傳真形式、電報(bào)形式、數(shù)據(jù)電文形式等，通常要求在書(shū)面上由行為人進(jìn)行簽名或者蓋章。后者則表現(xiàn)為公證形式、鑒證形式、登記形式、審批形式等。
（三）錄音、錄像等視聽(tīng)資料形式
一般認(rèn)為，必須有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人作為證人或者有其他證據(jù)，方可認(rèn)為有效。
（四）默示形式
默示形式，是指以約定或法定的一定作為或不作為間接表示意思的形式。包括沉默與推定兩種形式。
五、民事行為的成立和效力
民事行為的成立，是指符合民事行為的構(gòu)成要素的客觀情況。民事行為的生效是指已經(jīng)成立的民事行為因符合法定有效要件而取得法律認(rèn)可的效力。
生效的民事行為必須首先成立，但是成立的民事行為未必生效。
在民事行為的效力問(wèn)題上有下列情形：
（一）附條件的民事法律行為
附條件的民事法律行為是指在民事法律行為中約定一定的條件，并且把該條件的成就或者不成就作為確定行為人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力，或者失去法律效力的根據(jù)的民事法律行為。
民事法律行為所附條件的特點(diǎn)是：
1.將來(lái)發(fā)生的事實(shí)；
2.不確定的事實(shí)；
3.由行為人約定的事實(shí)；
4.合法的事實(shí)。
（二）附期限的民事法律行為
附期限的民事法律行為，是指在民事法律行為中約定一定的期限，并把該期限的到來(lái)作為行為人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力，或者失去法律效力的根據(jù)的民事法律行為。期限與條件的區(qū)別在于：期限是必然能到來(lái)的，條件則是可能到來(lái)。
（三）無(wú)效民事行為
無(wú)效民事行為，是指法律行為當(dāng)然的、確定的不發(fā)生效力。
（四）可變更、可撤銷(xiāo)的民事行為
可變更、可撤銷(xiāo)的民事行為是指存在一定問(wèn)題，可能被撤銷(xiāo)或者變更，從而導(dǎo)致無(wú)效后果的民事行為。
（五）效力未定的民事行為（效力待定的民事行為）
效力未定的民事行為是指行為成立時(shí)是否有效處在不確定狀態(tài)，尚待第三人同意或拒絕的意思表示來(lái)確定其效力的民事行為。
【例題】附條件民事法律行為所附條件應(yīng)具備的特征是（?。?。
A．設(shè)定的條件可以是已經(jīng)發(fā)生而當(dāng)事人還不知道的條件
B．所附條件應(yīng)當(dāng)是未來(lái)的可能條件
C．所附條件可以是當(dāng)事人的約定，也可以是法律的規(guī)定
D．在特殊情況下，有些違法的事實(shí)也可以作為所附條件
答案：B
解析：民事法律行為所附條件的特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是：將來(lái)發(fā)生的事實(shí)；不確定的事實(shí)；由當(dāng)事人約定的事實(shí)；合法的事實(shí)。A項(xiàng)不符合不確定的事實(shí)特征，既然是已經(jīng)發(fā)生的，不管當(dāng)事人知道與否都是確定的事實(shí)，無(wú)法更改。C項(xiàng)不符合第三個(gè)特征，所附條件只能是由當(dāng)事人約定的事實(shí)而不是法律的規(guī)定。D項(xiàng)不符合第四個(gè)特征，所附條件只能是合法的事實(shí)，違法的事實(shí)不能作為所附條件。
【例題】老王與小李約定，如果老王的女兒結(jié)婚后，就把老王家的一間房屋出租給小李。按照民法理論，該民事行為屬于（?。?。
A.附解除條件的民事法律行為
B.附始期的民事法律行為
C.附生效條件的民事法律行為
D.附終期的民事法律行為
答案：C
解析：老王的女兒可能結(jié)婚，也可能不結(jié)婚，這是不確定的，所以不屬于期限，而屬于條件。如果本題中所附條件成就的話，民事法律行為開(kāi)始生效，所以屬于附生效條件的民事法律行為。
【例題】下列各項(xiàng)中，屬于效力待定民事行為的是（?。?。
A．限制民事行為能力人所簽訂的超出其行為能力且事先未經(jīng)法定代理人同意的合同
B．無(wú)權(quán)代理人所訂立的合同
C．無(wú)權(quán)處分的人所訂立的合同
D．限制行為能力人在其能力范圍內(nèi)訂立的合同
E．違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同
答案：ABC
解析：選項(xiàng)D屬于有效的合同，選項(xiàng)E屬于無(wú)效的合同。常見(jiàn)的效力待定的民事行為有：民事行為存在能力欠缺、處分權(quán)的欠缺、代理權(quán)的欠缺、債權(quán)人同意的欠缺等問(wèn)題。
民事法律行為是自然人或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。
注意：民事行為、事實(shí)行為、民事法律行為、民事違法行為等概念的區(qū)別。
民事行為與事實(shí)行為的主要區(qū)別在于：
（1）民事行為以意思表示為必備要素，事實(shí)行為不以意思表示為必備要素；
（2）民事行為依當(dāng)事人的意思表示內(nèi)容而發(fā)生效力，而事實(shí)行為依法律規(guī)定而直接產(chǎn)生法律后果；
（3）民事行為的本質(zhì)在于意思表示，不在于事實(shí)構(gòu)成，事實(shí)行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時(shí)，才發(fā)生法律規(guī)定的后果；
（4）民事行為以行為人具有民事行為能力為生效要件，事實(shí)行為的構(gòu)成不要求行為人具有相應(yīng)的行為能力。
民事法律行為具有如下的特點(diǎn)：
第一，民事法律行為是一種意思表示行為，是行為人將一定的意思以一定的方式表達(dá)于外部的行為；
第二，民事法律行為是一種以發(fā)生一定法律后果為目的的行為，所謂民事法律行為的目的，即在于設(shè)立、變更、終止一定的民事權(quán)利或者民事義務(wù)；
第三，民事法律行為是一種合法行為，其內(nèi)容及形式均符合法律的要求，因而能夠得到法律的保護(hù)。
二、民事法律行為的成立要件
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。
2.意思表示真實(shí)。
3.不違背法律或者社會(huì)公共利益。
三、民事法律行為的分類(lèi)
1.單方行為與雙方行為、多方行為。單方行為是指一方行為人的意思表示就能成立的民事法律行為，如遺囑行為；雙方行為是指雙方當(dāng)事人相對(duì)應(yīng)的意思表示達(dá)成一致而成立的民事法律行為，如合同行為；多方行為是指三方以上當(dāng)事人意思表示一致成立的民事法律行為，如3人以上的合伙行為。
2.財(cái)產(chǎn)行為與身份行為。財(cái)產(chǎn)行為是指以發(fā)生財(cái)產(chǎn)上法律效果為目的的行為，如訂立合同、買(mǎi)賣(mài)貨物；身份行為是指以發(fā)生身份上法律效果為目的的行為。如收養(yǎng)與登記結(jié)婚。
3.有償行為與無(wú)償行為。有償行為是指雙方需為對(duì)價(jià)的行為，如買(mǎi)賣(mài)合同；無(wú)償行為是指沒(méi)有對(duì)價(jià)的行為，如贈(zèng)與合同。
4.諾成性行為和實(shí)踐性行為。諾成性行為是指僅以當(dāng)事人意思表示一致即為成立的民事法律行為，如買(mǎi)賣(mài)合同；實(shí)踐性行為是指除意思表示之外，還需要以物的交付為成立要件的民事法律行為，如定金。
5.主行為與從行為。主行為是指不需要依附其他行為而能獨(dú)立存在的行為；從行為是指要依附其他行為存在而存在的行為。
6.要式行為與不要式行為。要式行為是指依法或約定必須有一定的形式或履行一定程序才能成立的行為；不要式行為是法律不要求有一定形式即能成立的行為。
7.獨(dú)立行為與輔助行為。獨(dú)立行為指行為人以自己的意思表示即可成立的行為，如完全民事行為能力人以自己名義所為的行為；輔助行為是指不具有獨(dú)立的內(nèi)容，而僅是輔助其他行為生效的行為，如法定代理人的行為。
四、民事法律行為的形式
通常情況下，民事法律行為的形式主要有以下幾種：
（一）口頭形式
口頭形式即行為人通過(guò)口頭的意思表示，而使民事法律行為成立。
（二）書(shū)面形式
書(shū)面形式包括一般書(shū)面形式和特殊書(shū)面形式。前者表現(xiàn)為合同形式、信函形式、傳真形式、電報(bào)形式、數(shù)據(jù)電文形式等，通常要求在書(shū)面上由行為人進(jìn)行簽名或者蓋章。后者則表現(xiàn)為公證形式、鑒證形式、登記形式、審批形式等。
（三）錄音、錄像等視聽(tīng)資料形式
一般認(rèn)為，必須有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人作為證人或者有其他證據(jù)，方可認(rèn)為有效。
（四）默示形式
默示形式，是指以約定或法定的一定作為或不作為間接表示意思的形式。包括沉默與推定兩種形式。
五、民事行為的成立和效力
民事行為的成立，是指符合民事行為的構(gòu)成要素的客觀情況。民事行為的生效是指已經(jīng)成立的民事行為因符合法定有效要件而取得法律認(rèn)可的效力。
生效的民事行為必須首先成立，但是成立的民事行為未必生效。
在民事行為的效力問(wèn)題上有下列情形：
（一）附條件的民事法律行為
附條件的民事法律行為是指在民事法律行為中約定一定的條件，并且把該條件的成就或者不成就作為確定行為人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力，或者失去法律效力的根據(jù)的民事法律行為。
民事法律行為所附條件的特點(diǎn)是：
1.將來(lái)發(fā)生的事實(shí)；
2.不確定的事實(shí)；
3.由行為人約定的事實(shí)；
4.合法的事實(shí)。
（二）附期限的民事法律行為
附期限的民事法律行為，是指在民事法律行為中約定一定的期限，并把該期限的到來(lái)作為行為人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力，或者失去法律效力的根據(jù)的民事法律行為。期限與條件的區(qū)別在于：期限是必然能到來(lái)的，條件則是可能到來(lái)。
（三）無(wú)效民事行為
無(wú)效民事行為，是指法律行為當(dāng)然的、確定的不發(fā)生效力。
（四）可變更、可撤銷(xiāo)的民事行為
可變更、可撤銷(xiāo)的民事行為是指存在一定問(wèn)題，可能被撤銷(xiāo)或者變更，從而導(dǎo)致無(wú)效后果的民事行為。
（五）效力未定的民事行為（效力待定的民事行為）
效力未定的民事行為是指行為成立時(shí)是否有效處在不確定狀態(tài)，尚待第三人同意或拒絕的意思表示來(lái)確定其效力的民事行為。
【例題】附條件民事法律行為所附條件應(yīng)具備的特征是（?。?。
A．設(shè)定的條件可以是已經(jīng)發(fā)生而當(dāng)事人還不知道的條件
B．所附條件應(yīng)當(dāng)是未來(lái)的可能條件
C．所附條件可以是當(dāng)事人的約定，也可以是法律的規(guī)定
D．在特殊情況下，有些違法的事實(shí)也可以作為所附條件
答案：B
解析：民事法律行為所附條件的特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是：將來(lái)發(fā)生的事實(shí)；不確定的事實(shí)；由當(dāng)事人約定的事實(shí)；合法的事實(shí)。A項(xiàng)不符合不確定的事實(shí)特征，既然是已經(jīng)發(fā)生的，不管當(dāng)事人知道與否都是確定的事實(shí)，無(wú)法更改。C項(xiàng)不符合第三個(gè)特征，所附條件只能是由當(dāng)事人約定的事實(shí)而不是法律的規(guī)定。D項(xiàng)不符合第四個(gè)特征，所附條件只能是合法的事實(shí)，違法的事實(shí)不能作為所附條件。
【例題】老王與小李約定，如果老王的女兒結(jié)婚后，就把老王家的一間房屋出租給小李。按照民法理論，該民事行為屬于（?。?。
A.附解除條件的民事法律行為
B.附始期的民事法律行為
C.附生效條件的民事法律行為
D.附終期的民事法律行為
答案：C
解析：老王的女兒可能結(jié)婚，也可能不結(jié)婚，這是不確定的，所以不屬于期限，而屬于條件。如果本題中所附條件成就的話，民事法律行為開(kāi)始生效，所以屬于附生效條件的民事法律行為。
【例題】下列各項(xiàng)中，屬于效力待定民事行為的是（?。?。
A．限制民事行為能力人所簽訂的超出其行為能力且事先未經(jīng)法定代理人同意的合同
B．無(wú)權(quán)代理人所訂立的合同
C．無(wú)權(quán)處分的人所訂立的合同
D．限制行為能力人在其能力范圍內(nèi)訂立的合同
E．違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同
答案：ABC
解析：選項(xiàng)D屬于有效的合同，選項(xiàng)E屬于無(wú)效的合同。常見(jiàn)的效力待定的民事行為有：民事行為存在能力欠缺、處分權(quán)的欠缺、代理權(quán)的欠缺、債權(quán)人同意的欠缺等問(wèn)題。