在總則中規(guī)定了對(duì)于所有合同均適用的關(guān)于合同解除的制度。包括當(dāng)事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，合同解除。當(dāng)事人也可以事后經(jīng)協(xié)商一致解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益的，對(duì)方可以不經(jīng)催告解除合同。這些是合同解除的一般性規(guī)則，合同法分則如果針對(duì)具體合同規(guī)定了一些特殊性的規(guī)則，那么就是適用特殊優(yōu)于一般的原則。本條有關(guān)分期付款買賣合同解除的規(guī)定就是對(duì)總則有關(guān)規(guī)定的具體化。
首先，合同當(dāng)事人可以在合同訂立前或者訂立后，協(xié)商設(shè)立合同解除的條件。而根據(jù)本條的規(guī)定，上面講到的對(duì)期限利益喪失特別約定的限制，同樣適用于合同的協(xié)議解除，合同的有關(guān)約定不得低于法律規(guī)定的對(duì)保護(hù)買受人有利的標(biāo)準(zhǔn)。
其次，達(dá)到法定的條件時(shí)，合同一方當(dāng)事人有權(quán)單方解除合同?？倓t規(guī)定的這些條件中，違約行為“嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益”，乃是一個(gè)核心和關(guān)鍵。但總則這一規(guī)定只是一般性的原則表述，至于如何才是嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益，不同種類的合同以及具體的各案都應(yīng)當(dāng)有不同的適用。按照本條的規(guī)定，在分期付款買賣合同中，買受人未支付到期價(jià)款的金額已經(jīng)達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，即是法律規(guī)定的具體適用“嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益”的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說(shuō)，只有達(dá)到了這樣的條件，分期付款買賣的出賣人才有權(quán)行使合同的單方解除權(quán)。
首先，合同當(dāng)事人可以在合同訂立前或者訂立后，協(xié)商設(shè)立合同解除的條件。而根據(jù)本條的規(guī)定，上面講到的對(duì)期限利益喪失特別約定的限制，同樣適用于合同的協(xié)議解除，合同的有關(guān)約定不得低于法律規(guī)定的對(duì)保護(hù)買受人有利的標(biāo)準(zhǔn)。
其次，達(dá)到法定的條件時(shí)，合同一方當(dāng)事人有權(quán)單方解除合同?？倓t規(guī)定的這些條件中，違約行為“嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益”，乃是一個(gè)核心和關(guān)鍵。但總則這一規(guī)定只是一般性的原則表述，至于如何才是嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益，不同種類的合同以及具體的各案都應(yīng)當(dāng)有不同的適用。按照本條的規(guī)定，在分期付款買賣合同中，買受人未支付到期價(jià)款的金額已經(jīng)達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，即是法律規(guī)定的具體適用“嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益”的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說(shuō)，只有達(dá)到了這樣的條件，分期付款買賣的出賣人才有權(quán)行使合同的單方解除權(quán)。