房企商品房個別店面出租是否視同銷售

問：我公司有一商住樓的一樓店面，因太大賣不出去，出租給貿(mào)易公司開超市，請問：有取得租金收入了，是否還要作視同銷售
    答：房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)品未轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)而直接出租的，其租賃期間取得的價款應(yīng)按租金確認(rèn)收入實現(xiàn)，出售時再按銷售開發(fā)產(chǎn)品確認(rèn)銷售收入實現(xiàn)。