房子精裝修出售土地增值稅扣除項(xiàng)目規(guī)定

問(wèn)：我是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，我公司的房子是精裝修出售，出售價(jià)格中包括床、沙發(fā)、櫥柜等家具價(jià)格，請(qǐng)問(wèn)我公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)，購(gòu)買的這些家具能否計(jì)入開發(fā)成本算作加計(jì)20%扣除的基數(shù)？
    答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓床、沙發(fā)、櫥柜等家具不屬土地增值稅征收范圍，此部分家具的銷售價(jià)款應(yīng)不計(jì)入土地增值稅計(jì)稅收入，同時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買家具的費(fèi)用也不應(yīng)進(jìn)入扣除項(xiàng)目。