出租人對融資租賃的會計處理
1、租賃債權(quán)的確認(rèn)
借：長期應(yīng)收款
未擔(dān)保余額值
貸：融資租賃資產(chǎn)
未實現(xiàn)融資收益
2、未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理。
其會計處理為：出租人每期收到租金時，按收到的租金，借記“銀行存款”科目，貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。每期采用合理方法分配未實現(xiàn)融資收益時，按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額，借記“未實現(xiàn)融資收益”科目，貸記“租賃收入”科目。
若到期，沒有收到租金，暫時要確認(rèn)收入。若跨期沒有收到，不能確認(rèn)收入，并沖銷之前確認(rèn)的收入。
3、應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提
根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理計提壞賬準(zhǔn)備時，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“壞賬準(zhǔn)備”科目。
4、未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理
期末，出租人的未擔(dān)保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值的差額，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備”科目。同時，將上述減值金額與由此所產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額之間的差額，借記“未實現(xiàn)融資收益”科目，貸記“資產(chǎn)減值損失”科目。
如果已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)，應(yīng)按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額，借記“未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備”科目，貸記“資產(chǎn)減值損失”科目。同時，按原減值額與由此所產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額之間的差額，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。
5、或有租金的會計處理
出租人在融資租賃下發(fā)生的或有租金，應(yīng)在實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入。其會計處理為：借記“應(yīng)收賬款”等科目，貸記“租賃收入”科目。
6、租賃期屆滿時的會計處理
租賃期屆滿時，出租人應(yīng)區(qū)別以下情況進行會計處理：
收回租賃資產(chǎn)、優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)、留購租賃資產(chǎn)
1、租賃債權(quán)的確認(rèn)
借：長期應(yīng)收款
未擔(dān)保余額值
貸：融資租賃資產(chǎn)
未實現(xiàn)融資收益
2、未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理。
其會計處理為：出租人每期收到租金時，按收到的租金，借記“銀行存款”科目，貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。每期采用合理方法分配未實現(xiàn)融資收益時，按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額，借記“未實現(xiàn)融資收益”科目，貸記“租賃收入”科目。
若到期，沒有收到租金，暫時要確認(rèn)收入。若跨期沒有收到，不能確認(rèn)收入，并沖銷之前確認(rèn)的收入。
3、應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提
根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理計提壞賬準(zhǔn)備時，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“壞賬準(zhǔn)備”科目。
4、未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理
期末，出租人的未擔(dān)保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值的差額，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備”科目。同時，將上述減值金額與由此所產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額之間的差額，借記“未實現(xiàn)融資收益”科目，貸記“資產(chǎn)減值損失”科目。
如果已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)，應(yīng)按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額，借記“未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備”科目，貸記“資產(chǎn)減值損失”科目。同時，按原減值額與由此所產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額之間的差額，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。
5、或有租金的會計處理
出租人在融資租賃下發(fā)生的或有租金，應(yīng)在實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入。其會計處理為：借記“應(yīng)收賬款”等科目，貸記“租賃收入”科目。
6、租賃期屆滿時的會計處理
租賃期屆滿時，出租人應(yīng)區(qū)別以下情況進行會計處理：
收回租賃資產(chǎn)、優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)、留購租賃資產(chǎn)